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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
江山大境
楼盘别名：
语山棠花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年 别墅：70年
参考单价：
19500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京浦口区五桥长江五桥江北浦口区浦云路和棠云路交汇处
售楼处地址：
浦云路与棠云路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-03-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
23栋
规划户数：
1918
占地面积：
83377.37㎡
建筑面积：
285409.96㎡
容积率：
2.5
绿化率：
30%
建筑类型：
多层,高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
南京矿利金房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
1.现房交付，即买即住；2.墅居社区，生活品质高；3.金地、五矿、保利三大房企联合开发，品牌护航4.项目自带地下会所，品质小区典范。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
五矿物业服务（南京）有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
别墅：1.5-1.9元/m²/月
车位数：
2170个
周边配套：
公交：城南河路中(公交站):59路、603路、685路、D7路/D7路(大站快车)、D10路； 600路内环 d7路（西水湾家园站）；608路区间 613路内环 613路外环（建设总路站）；608路区间 613路内环 613路外环（西水湾总站）；400路 402路 601路 613路内环 613路外环 685路（五里桥立交南站）
地铁：10号线雨山路站
其他：项目距离地铁10号线雨山路站1公里，规划中地铁11号线庙东路站不到1.5公里；
自驾路线：长江隧道——浦口大道——镇南河路——浦滨路——团结路——浦云路。
医院：浦口区中心医院、江北国际健康城、鼓楼医院江北分院
超市：苏果超市、大润发、好邻里菜场
学校：南京审计学院、南京工业大学、苏杰学校、明道学校、汉开书院、金陵中学浦口分校
休闲：滨江风光带；绿水湾国家湿地湾区；滨水广场；沙滩乐园；百万方青奥体育公园。 体育配套：青奥体育公园内，2万座的室内体育场、8万平米青少年奥林匹克培训基地
楼盘介绍
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项目介绍
江山大境位于南京的绿肺雨山路板块，距在建长江五桥仅1公里左右，开车约10**直通河西江山大街，可同享“河西”、“江北新区”两大城市配套。本项目实景现房交付，共规划建设23栋住宅楼,采用目前国际建筑界极受推崇新亚洲的建筑风格，强调建筑与环境的和谐共生，打造极具舒适度的墅质洋房社区。周边126万㎡兰溪湿地公园，数百米原生水系及滨江水风光围绕，项目紧邻地铁10号线底站，还有规划的地铁11号线、4号线二期和15号线等多条线路；周边虹悦城、求雨山购物中心、兰溪河滨湖商业街、东方万汇城、红星美凯龙等商圈围绕。优质医疗、教育配套一应俱全：如江北国际健康城、鼓楼医院江北分院、苏杰**、明道**、汉开书院、金陵**等。目前，雨山路已经集结了大批优质房企及墅居产品。雨山路周边还配套建设有台积电等千亿级产业园，对高精尖人才具有极强的吸附能力。随着河西的重心转移至河西南部的鱼嘴国际商务区，五桥口板块江浦端与河西中仅一江之隔，片区将是南京的资源集中发展重地。
- 区位介绍 江山大境紧邻三条地铁线——10号线雨山路站，和在建的11号线庙东站以及规划中的17号线立新路。在汇聚了长江五桥、三线地铁、海峡科工园、多重优质教育配套等**城市资源的优势下，板块未来发展也为人所期待。五桥口板块江浦端与河西中仅一江之隔，片区将是南京的资源集中发展重地。
- 规划设计 江山大境整个社区由高层、洋房组合而成，且以洋房居多，容积率仅2.5，相较于江北其他的纯高层社区，容积率更低，舒适度更高；另外，小区绿化率达到30%，走在小区中，满眼皆绿，宛如生活在园林之中。
- 景观特色 在景观营造上，江山大境采用自然山石、叠石小景，突出古典素雅之感，葱郁林荫、宜人景致、提升住户的生活品质感，充足的户外派对及交流场所，舒适卡座为增进邻里之间的密切交流和户外慢生活，提供舒适、惬意的休闲空间。全年龄段儿童的交流互动场所，促进培养亲子感情的温馨空间。
- 项目优势 江山大境由品牌房企打造，位于江北新区五桥板块，与研创园、城南中心距离都不远，可共享万达、大悦城等配套设施。同时与河西一桥之隔，可快速享受河西成熟的商业配套。
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