基本信息
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楼盘名称：
汤山玉兰公馆
楼盘别名：
玉兰公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
21350元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-01-22
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
江宁汤山街道上善路8号
售楼处地址：
江宁区汤山街道上善路8号
建筑规划
交房时间：
2020-08-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
7栋
规划户数：
502户
占地面积：
26992㎡
建筑面积：
74652㎡
容积率：
2
绿化率：
37%
建筑类型：
板楼,多层
主力户型：
3室(4)
开发公司：
南京颐泉房地产置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
融创物业服务集团有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
580个
周边配套：
- 交通公交：“老宁杭公路·天润路”站：837路；843路；宁句线；“老宁杭路·天润路”站：208路；d19路； 其他：项目周边有在建的宁句城际汤泉湖站（在建，预计2021年底运营）与项目直线距离约700米，6站接驳马群站换乘2号线，15站即达南京核心**新街口；距离 S122直线距离约2.3公里、距离G42高速口约2公里； 自驾：马群沿中山门大街-G42沪蓉高速-圣汤大道-汤泉路-天润路-目的地。
- 幼儿园军总医院汤山分院（已运营）、江宁医院汤山分院
- 中**路西**；汤山中心**
- 综合商场百联奥特莱斯广场
- 医院汤水雅居-社区卫生中心站；南京军区南京总医院疗养区汤山分院
楼盘介绍
-
项目介绍
汤山玉兰公馆正处金陵东——汤山核心腹地。项目位于上善路8号，紧邻汤山主干道汤泉路与天润路，可以方便的到达汤山各个区域。距离快速路S337仅0.7公里，距离S122仅2.3公里，驾车可快捷的进入南京市区。规划宁句城际轻轨S6号线预计于今年12月动工，2023年6月份有望实现通车，项目周边规划设置有多个地铁站点。 汤山玉兰公馆整体规划6栋纯十八层精品住区，简约法式立面，采用三段式设计。局部干挂石材应用，匹配居住尊贵气质。大围合式居住组团布局，形成大栋距、大景观界面的生态 居住体验。5大主题花园，约2万平米美学空间。联袂国内外 一线品牌，匠心雕琢，为业主营造出专属化、人性化、私密性的居住环境。
- 区位介绍 汤山玉兰公馆距S6号线（在建）汤山镇站仅约1.2公里，6站可至马群站，轻松接驳2号线，15站即可达中华**商圈新街口。另有阳山互通与汤山互通两大重要节点提升改造，多维交通汇聚，畅达主城。
- 规划设计 汤山玉兰公馆主打的是建筑面积约88-129㎡的全三房产品，房源户型方正精致，全三房设计，动静分离，南北通透。
- 景观特色 项目承袭法式造园精髓，打造约20000㎡中央公园，超百米银杏大道纵横交错，五大主题花园坐落其中，打造全龄化景观空间。项目为湖景现房，未来业主在家中，极目远眺，还可以观赏到汤泉湖风光，真正做到内外皆景。
- 项目优势 汤山玉兰公馆作为品质型刚需，既具有价格优势，又兼具房屋品质，同时所在板块的飞速发展，让其具有很大的升值空间。区域内旅游资源发达，汤山板块发展比较成熟，周边配套设施基本已经到位。汤山玉兰公馆所在区域，配套设施齐全。
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