基本信息
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楼盘名称：
碧桂园若水雅苑
楼盘别名：
碧桂园汤山源著,若水雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房:70年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-14
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
汤山街道上善路1号
售楼处地址：
汤山街道上善路以西若水路以东交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
1栋
规划户数：
838户
占地面积：
67667㎡
建筑面积：
136787㎡
容积率：
2
绿化率：
37%
建筑类型：
板楼,花园洋房
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
碧桂园控股有限公司,南京鹏碧房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
碧桂园凤凰物业
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
1071 个
周边配套：
- 交通项目周边的交通四通八达，项目位于南京城东板块，地理位置优越，项目周边两大交通枢纽：G42和S122，对外出行上海、南通、镇江等城市非常便捷，对内从S122出发，双向八车道无红绿灯，距离马群地铁站16公里。项目距离沪宁连接线汤山出口2.2公里，30**中山门，S6地铁预计2018年年底开工，预计2021年6月建成通车，汤山站距离项目约900米，公交方面，有D19、123路、208路、837路、843路、926路。
- 幼儿园汤山中心幼儿园
- 中**南师附中江宁分校汤山**、南师附中江宁分校汤山**、南师附中江宁分校孔山路**
- 综合商场百联奥特莱斯、景枫MAll（在建）、老镇特色街区、国际生活MALL（规划）
- 医院东部战区总医院汤山分院、省人医、江宁医院汤山分院（规划）、前海人寿医疗机构
- 银行/ATM中国邮政、紫金农商银行、中国农业银行、中国建设银行、浙江稠州银行
- 邮局/快递中国邮政、顺丰、圆通
楼盘介绍
-
项目介绍
碧桂园汤山源著地处南京江宁区汤山街道，上善路以西若水路以东，总地占据101.5亩，总建筑面积月13.6万㎡，容积率仅为1.5，将打造汤山近年来首个低密度的品质改善洋房社区，绿地率达到了36.65%，整体建筑风格为民国风，规划8栋多层洋房（11F），7栋多层洋房（10F），总户数约838户，总车位约1071个。 项目周边的交通四通八达，项目位于南京城东板块，地理位置优越，项目周边两大交通枢纽：G42和S122，对外出行上海、南通、镇江等城市非常便捷，对内从S122出发，双向八车道无红绿灯，距离马群地铁站16公里。项目距离沪宁连接线汤山出口2.2公里，30****中山门，S6地铁预计2018年年底开工，预计2021年6月建成通车，汤山站距离项目约900米，公交方面，有D19、123路、208路、837路、843路、926路。
- 区位介绍 项目位于汤山板块，是南京政府的重点开发区域，汤山将形成“一核两心，一带四片”的总体布局结构。其中：一核：旅游服务核心；两心：健康养老服务中心、特色老街服务中心；一带：旅游功能联系带；四片：环山旅游片区、老镇生活片区、温泉公园片区和养老生活片区。
- 规划设计 共规划15栋楼，共785套房源，总楼层数为10-11层。户型建筑面积为111-136㎡，一梯两户设计，小高层精装房源，层高10层。
- 景观特色 低密度的品质改善洋房社区，绿地率达到了36.65%，**楼间距高达50米。
- 项目优势 项目打造汤山近年来首个低密度的品质改善洋房社区，绿地率达到了36.65%，周边的交通四通八达，位于南京城东板块，地理位置优越。
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