基本信息
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楼盘名称：
中海云麓公馆
楼盘别名：
江宁禄口G23地块 云麓公馆 云禄花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
19500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-07-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江宁信诚大道与金德路交汇处
售楼处地址：
江宁区信诚大道与金德路交汇处
建筑规划
交房时间：
2021-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
540户
占地面积：
47929㎡
建筑面积：
88390㎡
容积率：
1
绿化率：
46%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
4室(3)
开发公司：
南京海融房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司南京分公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下车位数：661个，车位配比1:0.98
周边配套：
- 交通通过机场高速约20**百家湖商圈，25**南京南站，直连绕城高速，快速通达雨花、河西、新街口等地，后期机场二通道免费通车后，可通达全城；项目周边规划井字型路网，通过信诚大道、飞天大道、将军大道、双龙大道，快速通达禄口老城、如意湖商圈以及主城各区域；项目周边公交便利，门口即可乘坐862公交，四站无缝对接地铁S1号线翔宇路北站，无缝换乘多条地铁。
- 综合商场临近禄口老城中心、森鲜集市、百利广场等醇熟生活配套，南侧为商业街区，北侧规划如意湖商圈
楼盘介绍
-
项目介绍
中海云麓公馆位于南京南门户，坐享空港新城中心与国家级临空经济示范区双重利好，同时享受新城中心规划、老城醇熟商业配套及临空经济示范区的国家级规划。由央企中海精心打造，是片区内甄稀纯粹低密洋楼静区，现房交付。规划14幢10-11层低密纯洋楼住区，1.4超低容积率设计，约66米超大楼间距，1:2楼间距比，享受全时段采光。匠心雕琢80-118㎡N+1房百变空间，至少三开间朝南，大开间短进深，南北通透。
- 区位介绍 中海云麓公馆**机场二通道在建，未来链通达南京各区域，地铁18号线禄口新城站，直线距离仅约1公里，一键快速通达全城。
- 规划设计 中海云麓公馆规划10-11层低密洋楼，容积率仅约1.4，**楼间距约66米，以**约1：2的楼间距，营造舒心宜居。约85%景观覆盖面，童玩乐园、健身跑道、全冠移植树木等。
- 景观特色 中海云麓公馆，央企中海“云麓系”实力续作，以经典赋能生活。约85%土地围造园林景观，约1.4低密容积率，五重植被，全龄互动式主题公园，让家住进公园里。五重植被，规划有儿童主题公园，青年慢跑道，及老年康体器械，打造全龄互动式主题公园。
- 项目优势 中海云麓公馆择址南门户之芯，无缝对接S1S7S918号线（规划中）四线地铁，多条主干道，迅捷通达全城。拥揽如意湖、会展中心、五星级酒店、甲写、大型商业等高端规划，近享百利广场、棉花塘广场、森鲜集市等醇熟生活配套。
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