基本信息
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楼盘名称：
金地保利悦风华
楼盘别名：
金地悦风华 悦风华
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
26700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-08-31
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
浦口中央居住区，城南中心旁，江淼路与浦云路交汇处
售楼处地址：
江苏省南京市浦口区江淼路
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
1277户
占地面积：
62253㎡
建筑面积：
197401㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(3)
开发公司：
金地集团,南京金拓房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
金地物业有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
别墅：2.3-2.6元/m²/月
车位数：
机动车停车位1445个，其中地面72个，地下1373个，车位比1:1.3；非机动车停车位2331个
周边配套：
- 交通地铁：10号线文德路地铁站、11号线珠江南站 自驾：驾车5可达长江隧道口，10便可达河西
- 综合商场大润发、红星美凯龙、金盛田广场以及即将开业的东方万汇城和明发新城中心
- 医院浦口中心医院、鼓楼江北国际分
- 其他休闲娱乐：国家**级老山森林公园、青奥体育公园，未来还将新建江北新区城市馆、南京美术馆新馆、江北新区图书馆等
楼盘介绍
-
项目介绍
悦风华位于江北新区 青奥公园板块，地处 江淼路和浦虹路的交汇处，总出让面积56850.68平方米，成交楼面价22374元/平方米。是由金地集团与保利集团两大实力品牌开发商，强强联合的项目。项目 主要由叠加别墅和高层住宅产品组成，未来将是江北 青奥体育公园旁 低密度住宅。
- 区位介绍 金地江浦G49地块东北至园创路，东南至浦云路，西南至江淼路，西北至浦虹路，地块出让面积56850.68㎡，**容积率2.5。2016年9月23日被金地以31.8亿竞得，楼面地价22374元/㎡。
- 规划设计 地下总建筑面积50950平方米，规划中的A、B地块分别为住宅用地和幼托用地，容积率2.5，建筑密度20%，绿地率35%。机动车停车位1445辆，其中地面72辆，地下1373辆，非机动车停车位2331辆。
- 景观特色 行走于悦风华，住宅产品高低错落，中轴对称体现项目的尊贵感。水平飘顶勾勒着建筑轮廓，面砖的运用从细节处体现了金陵文化，建筑底部则用石材营造出稳重感，金属材质的运用则提升了项目的现代感和精致度。一切，恰到好处而又相映成趣。
- 项目优势 金地保利悦风华由“招保万金”金字招牌中的金地集团和保利集团联手打造，拥有品质及品牌上的双重保障。项目地处国家级江北新区核心片，青奥滨水宜居板块，靠近长江隧道以及长江五桥，交通便利，商业环伺，生活配套丰富。
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