基本信息
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楼盘名称：
星叶瑜憬湾
楼盘别名：
愉憬湾花园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
24580元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-08-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京栖霞迈皋桥网板路8号
售楼处地址：
网板路8号
建筑规划
交房时间：
2019-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
1692户
占地面积：
105800㎡
建筑面积：
250000㎡
容积率：
2.2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,多层
主力户型：
1室(1)
、
2室(2)
、
3室(7)
、
4室(2)
、
9室(1)
开发公司：
南京栖霞建设股份有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
南京栖霞建设物业服务股份有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
1694个
周边配套：
公交：22、40、72、145、146、77、167等多条公交线路到北苑新村站下车
地铁：1号线：迈皋桥站
自驾路线（从新街口出发）：中山路—中央路—中央北路—和燕路—华电西路—华电东路—网板路。
紧邻规划中的六号线。
医院：中西医结合医院、迈皋桥妇幼保健中心
超市：苏果超市、沃尔玛
学校：迈皋桥小学、成贤街小学、南京第十三中学、临近迈皋桥小学、成贤街小学、华电路中学、南京实验幼儿园、华电大地双语幼儿园
药店：老百姓大药房
休闲：玄武区体育活动中心
卖场：苏果超市、沃尔玛超市、万谷慧生活广场
其他：小区内有配有幼儿园
楼盘介绍
- 项目介绍 星叶瑜憬湾位于栖霞区迈皋桥街道电子 网板厂 ，属于城北板块。北至现状，南至网板路；西至现状，东至电建路，规划面积为106018.2平米，实际出让面积为87547.3平方米，属于70年产权的二类居住用地，容积率1.0＜R≤2.2，出让价格为12.5亿。
- 区位介绍 星叶瑜憬湾位于南京市主城区迈皋桥网板路8号，紧邻地铁一号线及规划中的六号线，又坐拥幕府山、紫金山、红山三大城市绿肺，三山环抱。 项目总占地面积105877平方，总建筑面积为252221平方米，容积率为2.19。以新古典主义的设计理念，汲取古典园林与现代艺术的精华之处，打造新古典式花园。 周边汇集超市、医院、菜场等众多生活配套。同时，还坐拥一号线与六号线双地铁环绕的便捷交通；更有多条公交线路快速通达全城多个角落。
- 规划设计 项目由1栋小高层、11栋高层和8栋低密度多层组成，共20栋住宅涵盖了景观高层和多层低密度多层，物业类型丰富。
- 景观特色 幕府山、紫金山、红山三大城市绿肺，三山环抱。
- 项目优势 地铁沿线，多类型低密度物业形态
买房交流
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