基本信息
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楼盘名称：
河西金茂府
楼盘别名：
金茂府,平良上府,金茂府璟园
区域商圈：
建邺
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
56500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-21
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
建邺永初路与平良大街的交汇处
售楼处地址：
建邺区平良大街与元前路交叉口西南方向
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
1栋
规划户数：
988户
占地面积：
33390.96㎡
建筑面积：
91825㎡
容积率：
2.75
绿化率：
35%
建筑类型：
板塔结合,高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(3)
、
5室(1)
开发公司：
中国金茂,南京泷茂置业有限公司
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
项目亮点
1.自带会所高端居住社区造价超2000万的会所，建筑立面上，金茂府G12选用经典的大都会风格，着重表达厚重的、具有历史感的建筑风貌。石材、金属和玻璃幕墙等结合，用艺术家的话说，这是一段矗立在大地上“凝固的音乐”。入口近150平米挑高门厅，绕200多平下沉庭院都是相关娱乐健身设施，并配有20X8米大泳池。2.罕见的科技住宅金茂府就像一个会呼吸的生命体，围绕生活中的气温多变、空气污染、水质不好、噪音缠绕等痛点，创造了温度适宜、湿度平衡、空气洁净、光照温和、声音平静、水质健康的舒适居住环境。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金茂物业服务发展股份有限公司,金茂物业服务发展股份有限公司
物业费：
4.05元/㎡/月
车位数：
地下车位数1788
周边配套：
- 交通轨道交通：现已开通S3号线、地铁2号线和有轨电车1号线，地铁7号线、地铁2号线西沿线、有轨电车2号线在建中。 公共交通：路网交通方面，首先，称之为生命干道的江东南路贯穿河西南北；第二条就是扬子江大道，它与江山大街交汇的地方是巨大的地下立体交通-地下城（负一层从扬子江大道直接连接绕城公路、负二层连接江东南路、庐山路等各个支路，地下三层穿过夹江到达江心洲）；第三条就是绕城公路，往北连接城西干道到达城中、城北，往南到江宁和机场高速。
- 幼儿园南外、致远、南师等名校聚集，板块内已规划和建设有多所中**和幼儿园，小区的**情况还是要以教育部门实际公示的**划分为准。
- 综合商场靠近河西商圈，中央商场、费尔蒙国际购物中心、缤纷汇、金鹰世界、乐基广场、万达广场、虹悦城，以及在建中的德基广场、世茂SIC、新鸿基IFC等
- 医院明基医院、河西儿童医院等三甲医院（已运营）、南京河西国际医院（在建中）
- 其他生态配套：23万方的河西生态公园、64万方的鱼嘴湿地生态公园，周边还有绿博园、青奥公园、河西中央公园、秦淮河文化休闲风光带、滨江文化休闲风光带文化配套：项目周边有江苏大剧院、保利大剧院等文化配套资源
楼盘介绍
-
项目介绍
河西金茂府，位于永初路与平良大街的交汇处，是临近23万方河西生态公园的“城市森林氧吧”，更有南外、致远、南师等名校聚集，明基医院、河西儿童医院等三甲医院保驾护航。在河西CBD三期之上，是中国金茂匠心为南京高端圈层打造的生活居所。现已开通S3号线、地铁2号线和有轨电车1号线，可享受周边各大商业辐射，已吸引“阿里巴巴”、“小米”等国际知名企业进驻，形成一体化的总部经济走廊。
- 区位介绍 平良上府璟园位于河西新城区中心位置，是华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的中央商务区，河西CBD立足苏皖，呼应上海，面向长三角，辐射华东，承载现代商务商贸功能，是具有新概念典范的国际性CBD。
- 规划设计 根据规划，河西金茂府二期将打造6栋29-31F高层住宅，面积约155、190、230㎡，楼盘基本为两梯两户设计。河西金茂府共规划建造8栋29-31F高层，一共492户，户型主力面积约145-230㎡，精装科技住宅，总规划面积约3.3万方，总建筑面积约9.2万方。地下车位数1788个
- 景观特色 其景观设计核心概念是“在森林中寻找萤火”，让居住环境真实的回归自然之中，由著名的普利斯设计集团。在金茂府G12的中心区域，有完整的景观空间，南北向达140米，东西向超过70米，在这里，东方园林的意境与西式花园的美感毫无违和感的交融。
- 项目优势 河西金茂府是罕见的科技系统住宅，就像一个会呼吸的生命体，围绕生活中的气温多变、空气污染、水质不好、噪音缠绕等痛点，创造了温度适宜、湿度平衡、空气洁净、光照温和、声音平静、水质健康的舒适居住环境。同时项目自带造价超2000万的会所，定位高端居住社区；
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