基本信息
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小区名称：
天华绿谷庄园
小区别名：
天华绿谷庄园
区域商圈：
浦口
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
19582元/㎡
咨询成交价
小区地址：
浦口浦口区泰冯路69号
建筑规划
建成时间：
2014
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
31
规划户数：
1177户
占地面积：
100000㎡
建筑面积：
140000㎡
容积率：
1.4
绿化率：
35%
开发公司：
南京绿尔得天房地产开发有限公司
小区评测报告
?
分 综合评分生活配套
物业公司：
南京长兴物业有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：南师大高新幼儿园
中小学：南京实验国际中学
大学：南京大学浦口校区、东南大学浦口校区、江苏省教育学院
商场：联华超市、华联超市、苏果超市
医院：浦口区中医院
邮局：浦口区邮局
银行：工商银行、建设银行、交通银行、农业银行
其他：红太阳装饰城
小区内部配套：有健身娱乐设施
中小学：南京实验国际中学
大学：南京大学浦口校区、东南大学浦口校区、江苏省教育学院
商场：联华超市、华联超市、苏果超市
医院：浦口区中医院
邮局：浦口区邮局
银行：工商银行、建设银行、交通银行、农业银行
其他：红太阳装饰城
小区内部配套：有健身娱乐设施
小区介绍
-
项目介绍
天华绿谷庄园位于南京市浦口区南京高新技术开发区的对面，是由苏宁环球—南京绿尔得天房地产开发有限公司开发的。苏宁环球公司历经20多年的发展，已经开发了50多个房地产项目。
天华绿谷庄园成熟社区与品质生活。天华绿谷庄园整体规划占地10万m2，在钻形平面上，多层、小高层建筑。社区容积率仅1.4。
泰山板块，经过20余年的成熟发展，泰山、沿江生活区已然成为江北生活板块。区域内苏果超市、华联超市、华东MALL、农贸市场拾步而至；红太阳装饰城、金盛家具城工行环绕左右；建行等国内4大银行网点一应俱全；更有泰山医院、南京骨科医院、沿江医院，华氏便民药店、寿春堂中西大药房形成完备的医疗体系。
同时该区域的交通也非常便利。十数条公交线环侍左右，盐浦、鼓杨、606、614、131、1596条重要公交集中换乘点就在社区门口。天华绿谷庄园社区还毗邻地铁3号线泰冯路站（规划中）。
该区域的成熟还有一个明显的特点，就是教育资源充沛。区域内高校林立，人文气息浓郁。东大浦口校区、南大浦口校区，南京实验国际中学，南师大高新幼儿园，四大教育基地，接轨国际的教育体制，营造出“知”产阶级格调。
地铁3号线就在家门口：天华绿谷距3号线泰冯路站仅步行5分钟，15分钟直达新街口，10余条过江通道、20条公交线路。
53㎡户型：53㎡户型，轻松变2房，可容纳生活所需的一切，客厅、卧室、卫生间、厨房随心打造。同时百变户型还适于小型公司、工作室办公之用。
全城稀缺70年产权小公馆：打破传统商业用地酒店式公寓40年期限，全城地铁沿线惟一70年产权小户型公寓，民用水电省钱省心。
开盘日期回顾：
首次开盘日期：2007-08-04
二期开盘日期：2008-08-22
天华绿谷庄园2010年1月9日将推出21、22、24三栋楼
天华绿谷庄园2010年4月10日将推出31栋单身公寓 - 区位介绍 暂无资料
- 规划设计 本项目将是一个涵盖商业、商务办公、休闲娱乐、居住为一体的综合性房产项目。项目以临宁六路山脊为中轴东西向一分为二，东面为高档住宅区域，占地382.6亩，西面为商业、商务办公、休闲娱乐区，占地110亩，别墅、情景洋房、多层、小高层等建筑物采用高度递增式布局与山体走势取得一致，同周边自然环境形成良好的对话，区内山、水、谷地、建筑和谐共存，套型设计以小康住宅为起点，康体、休闲将是其主题。
- 景观特色 临近宁六公路为商业、商务办公、休闲娱乐区于一身。园林景观:建筑物采用高度递增式布局与山体走势取得一致，同周边自然环境形成良好的对话，区内山、水、谷地、建筑和谐共存.
- 建筑风格
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所属小区
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