基本信息
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楼盘名称：
保利云禧
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
29000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-06-02
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
建设路与巩固路交汇处（地铁10号线雨山路站5号口旁）
售楼处地址：
江浦街道浦乌路与巩固路交汇处
建筑规划
交房时间：
2020-04-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
24栋
规划户数：
1212户
占地面积：
81700㎡
建筑面积：
198070.9㎡
容积率：
1.71
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(3)
、
5室(1)
开发公司：
保利江苏房地产发展有限公司,江苏保利宁宇房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
东莞市保利物业服务有限公司,保利物业发展股份有限公司
物业费：
1.5元/㎡/月
1.5元/㎡/月
车位数：
1459 车位比1:1.2
周边配套：
- 交通地铁：地铁10号线雨山路站下； 公交：607路、608路、402路、685路、601路、400路、610路、612路、513路雨山路地铁站下；
- 中**浦口二中、苏杰**、汉开学院、明道**
- 综合商场浦口大道CBD商圈；金浦商业中心；苏果超市、鼎业开元大酒店等
- 医院浦口中心医院、鼓楼医院江北分院
- 其他休闲：慕斯荟、红星美凯龙、金浦购物中心
楼盘介绍
- 项目介绍 保利云禧位于江浦街道广电路以西、巩固路以北，紧邻雨山路地铁站，为住宅用地，面积81745㎡；该地块在2016年3月18日，被保利以31.2亿总价拿下，楼面地价22320元/平。保利云禧规划建设24栋住宅楼，为叠加和小高层产品，包括9栋6层住宅楼、3栋7层住宅楼、10栋11层住宅楼、1栋9层住宅楼、1栋局部11层局部9层住宅楼；地块内还将设置机动车停车位1459辆，同时建设含有会所、商业、社区卫生服务站、文化活动室等基层社区中心。
- 区位介绍 保利云禧东北至现状，东南至巩固路，西南至现状，西北至宁乌公路。该项目距地铁10号线雨山路站约50m，附近的公交线路有400路、402路、513路、601路、608路、612路、684路、685路、613路、D14路、G59路、600路等。周边商业配置丰富，总提来说，项目适合预算较高的自住客群。
- 规划设计 保利云禧规划建设24栋住宅楼，为叠加和小高层产品，包括9栋6层住宅楼、3栋7层住宅楼、10栋11层住宅楼、1栋9层住宅楼、1栋局部11层局部9层住宅楼；地块内还将设置机动车停车位1454辆，同时建设含有会所、商业、社区卫生服务站、文化活动室等基层社区中心。
- 景观特色 保利第三代互动式园林，设计风格以新中式基调为主，云与山以及松与水等景观，体现了项目“行云流水”的景观主题；通过五大景观主题：云水谣、云镜庭、倚云间、朗月庭、晓云径，打造"云纹之飘渺，水纹之灵动"的东方意境现代人居。
- 项目优势 保利云禧所处板块环境舒适、气候宜人，项目毗邻80平方公里的老山国家级生态公园，一街之隔就是两大城市公园：127万㎡的兰溪和银雀湖公园、81万㎡的求雨山文化公园。保利云禧将建设3000㎡的商业社区中心，由保利商业统一招商运营，为南京首创3000㎡社区商业前置化运营。项目将通过若比邻超市、若比邻APP、社区公益、邻空间等连接社区生活。
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