基本信息
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楼盘名称：
国资江山荟
楼盘别名：
江山荟小区
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
28218元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
浦口南京海峡两岸科技工业园海桥路与杨柳路交汇处西侧
售楼处地址：
浦口区浦园北路1号（临时售楼处）
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
24栋
规划户数：
1572户
占地面积：
115000㎡
建筑面积：
315000㎡
容积率：
1.93
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
3室(8)
、
4室(6)
开发公司：
南京国诚置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
南京万科物业管理有限公司,南京万科物业管理有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
1.9元/㎡/月
车位数：
机动车位1800个，车位配比1:1.15
周边配套：
- 交通公交：400、402、601、612、684路。 地铁：10号线南延线、15号线科工园站（规划中）、11号线（规划中） 自驾：由浦乌路转五华路再左转海桥路
- 中**汉开书院、苏杰**、剑桥国际**、明道**，行知**、行知**，另配有公办****全龄化教育
- 综合商场大润发、金浦广场、慕斯荟、红星美凯龙、虹悦城（规划中）
- 医院浦口中心医院、江北国际医疗中心
- 其他老山国家森林公园、求雨山文化公园、绿水湾湿地公园
楼盘介绍
-
项目介绍
江山荟位于浦口区江浦街道海桥路以南、荣庄路以东地块；东至杨柳路，南至花莲路，西至荣庄路，北至海桥路； 江山荟经过47轮竞拍，由国资置业以31.4亿摘得，楼面价14095元/平方米，总建约31万㎡，地上住宅总建约为17万平方米，地上商业总建约5万多平米； 江山荟打造的是集住宅、商业于一体的综合性项目，总建筑面积约30万㎡。整个项目占地约19万方，分为A、B两幅地块。A地块为商业用地，将打造5万方休闲街区，与西侧G38地块统筹规划，打造集购物、休闲、娱乐为一体的特色型商圈；B地块为住宅用地，规划将主要打造24栋小高层低密产品，多为11层建筑。
- 区位介绍 项目紧邻长江五桥口，距离仅1.6公里，被称为**靠近河西南楼盘之一，10**直通河西南江山大街，目前，地铁10号线已开通运行，项目距离10号线雨山路站仅约2.8公里。10号线规划西沿后，还将在项目附近设临江东站及科工园站。地铁11号线(待建中)、15号线(规划待确定)也将经过该区域。其中，11号线预计2023年建成通车，“行知路站”离项目约2.5公里;10号线与15号线交汇处“科工园站”离项目约500米。
- 规划设计 整个项目占地共分为A、B两幅地块共计约19万方，其中A地块为商业用地可打造5万方商业，B地块为住宅用地可打造约17万方住宅。
- 景观特色 项目B地块打造17万方生态宜居低密度花园小区，由24栋6-11层小高层组成，容积率仅为1.8。建筑风格采用新亚洲风格，强化景观的整体性与共生性，讲究线条的简约、质朴的同时，更注重地域文化与现代建筑有机融合。
- 项目优势 1、交通完善：10号线西沿线临江东站300米与15号线科工园站双500米地铁交汇，10号沿线，15号线，11号线三地铁规划，直通河西、江北中心，出行无压力。 2、全龄教育+知识型园区：已建成公办学校：行知幼儿园、行知小学、行知中学民办学校：汉开书院、苏杰小学、明道中学。 3、精装地暖，中央空调带新风系统；户型一梯两户 户户南北通透，干湿分离让生活舒适更舒心。 4、自带商业综合体：未来江山荟项目将配套集餐饮、娱乐、商超、教育、文化为一体的主题性慢生活休闲商业街区。
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