基本信息
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楼盘名称：
绿都云栖山庄
楼盘别名：
山与墅
物业类型：
别墅
产权年限：
双拼70年,联排70年
参考单价：
26000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-07
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江宁汤山街道阳明路99号
售楼处地址：
江宁区阳明路99号云栖山庄126幢
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
87户
占地面积：
29251㎡
建筑面积：
28194㎡
容积率：
1
绿化率：
37%
建筑类型：
双拼,联排
主力户型：
4室(4)
、
6室(2)
开发公司：
南京豪阳置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
南京邦纬物业管理有限责任公司
物业费：
4.5元/㎡/月
4.5元/㎡/月
车位数：
共231个停车位，车位配比1:2.66
周边配套：
交通：地铁4号线孟北站、地铁S6号线古泉站、地铁2号线马群站；
教育：南京威雅公学、南京外国语学校仙林分校等优质教育资源；
商业：临近汤山奥特莱斯、马群、万达茂3大商圈；
医疗：南京市第二医院汤山分院、泰康仙林鼓楼医院等优质医疗；
景观：享有城市难得一见的山景资源，扼守紫金东脉，承享黄龙山、青龙山等原生山系环绕。
楼盘介绍
- 项目介绍 绿都云栖山庄项目位于江宁区汤山街道，是绿都地产(宇通集团关联企业)在南京打造的一个别墅项目。项目正处4A级景区阳山碑材旁边，项目北侧将于2021年4月建成江苏省园博园，。项目主要打造民国风格的联排和双拼别墅，整体位于半山腰处也是南京少有的坡地别墅。项目离尘不离城，交通十分便捷，随着S122和S6号线的相继建好，并且2020年建成阳山互通与沪宁高速连接，出行无论是选择自驾或公共交通都能享受到生活圈：中山门、马群、招商花园城、地铁小镇。项目自然景观极好，黄龙山，青龙山和汤山都在项目附近，项目旁还有60亩天池，马会，网球场，真可谓是4A级景区里的城市别墅。
- 区位介绍 约1首歌的时间到达地铁4号线孟北站，通过麒麟门大道直达城东孝陵卫，无缝连接主城，是能做第一居所的城市别墅。既能享受近郊优越生态环境、又能与城市生活紧密接轨的、南京不可多得的别墅区
- 规划设计 绿都云栖山庄依山而建、三面环山。向远处眺望，漫漫青山娇姿尽入眼帘，空气清新，远离尘嚣。小区容积率0.76，由8栋双拼、15栋联排组成，共计约87套毛坯别墅，由绿都地产打造，小区共三种户型：建面约255、290、440㎡，户户独门独院、独立车库。
- 景观特色 别墅区背靠4A级景区阳山，北临园博园、南望汤山，依紫金山延脉建成，享紫气东来、汤山灵气。整个社区依托黄龙山坡地势打造，东高西低，每一栋都有约0.5-1米左右的高低落差，将整个小区打造成错落有致、群山环绕的自然景象。
- 项目优势 全实景，送地下室、私家车库、大露台、大院子，总价约635-780万！是南京楼市收藏级奢侈品！
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