基本信息
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楼盘名称:
中冶盛世滨江—锦绣天玺
楼盘别名:
锦绣华府 锦绣天禧 锦绣天玺 锦绣天玺花园
物业类型:
住宅
产权年限:
普通住宅70年,自住房70年
参考单价:
48000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2024-01-01
新开盘通知
销售状态:
售完
楼盘地址:
鼓楼鼓楼区宝塔桥西街155号
售楼处地址:
鼓楼区龙江路与郑和中路交汇处(原南京西站向西100米)
建筑规划
交房时间:
2024-12-01
装修情况:
精装修
楼栋总数:
14栋
规划户数:
1055户
占地面积:
311900㎡
建筑面积:
1300000㎡
容积率:
1.72
绿化率:
30%
建筑类型:
板楼,板塔结合
主力户型:
1室(2)
、
2室(3)
、
3室(16)
、
4室(13)
、
6室(1)
开发公司:
南京临江老城改造建设投资有限公司,中冶置业集团,南京中冶正邺置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司:
中冶置业集团物业服务有限公司南京分公司
物业费:
1.9元/㎡/月
车位数:
锦绣华府车位配比1:1.3,锦绣江山车位配比大于1:1.1
周边配套:
- 交通公交:12路至方家营水关桥站,Y9路夜间线至方家营站。
- 综合商场大观天地MALL,麦德龙超市,苏果社区超市,52Mini mall
- 医院南京市鼓楼区妇幼保健所
- 银行/ATM中国民生银行、中国农业银行、中国工商银行
- 其他阅江楼、大桥公园、小桃园等
楼盘介绍
-
项目介绍
中冶盛世滨江位于鼓楼滨江商务区,占地面积约32.29万平方米,东起南京长江大桥南引桥,南起方家营路和规划建设的滨江大道,西至 长江,北至大桥公园。 锦绣天玺立足长江岸,有着150米超高视野,同时占据南京3公里黄金长江岸线,真正把浩瀚长江引入视线,是真正的一线瞰江豪宅,同时也是集“瞰山、瞰江、瞰城”视野,是大城市中不可再生资源于一身的地标性建筑。 中冶盛世滨江的商铺不同于一般社区底商,一般的社区底商,消费人群比较单一,主要以小区周边的住户为主,这样白天基本上就没什么生意可言。而中冶盛世滨江的商铺是**旁、地铁口以及综合体旁的商铺。其优势在于消费人群的 复合,强大的轨道交通系统所产生的通勤人员,30万方的和记洋行商业综合体带来的消费客群,企业办公人群的高端消费力,**师生,旅游观光人群,本小区业主,周边居民等多重客群辐射,形成白天、晚间双重客流,大大延长了商业的经营时间。 中冶盛世滨江的商铺分为单层商铺和双层商铺两种,面积在30-280平米,总价360万至1000万之间。 的特色就是四面临街,且都是主干道。而且为了提升商铺整体品质,做了一个很有特点的设计,就是隐蔽式空调机位设计,显得外立面更加整洁统一。 中冶盛世滨江既有展示面好、利用率高的单层商铺,也有空间灵活、性价比高的双层商铺;既有50、60平米,总价在200、300万,对资金要求不高,投资灵活的小面积低总价商铺,也有200平米以上,总价千万级的能吸引高端业态可以长线投资的大面积商铺;既有可以以银行、美容美发、零售、药店等快捷式生活服务为主导,规划形成一站式生活服务区的地铁商铺。也有可以选择 开一些小资情调的咖啡馆、精品店、茶社的滨江风光带旁的商铺。产品种类齐全,选择性大,未来收益可期。
- 区位介绍 中冶盛世滨江位于南京主城,东起南京长江大桥南引桥,南起方家营路和规划建设的滨江大道,西至长江,北至大桥公园。
- 规划设计 项目分两期开发,大一期由滨江地块、方家营地块以及和记洋行地块三个子项目构成。其中,滨江地块未来打造成整个片区豪宅聚集地,产品形态为低密度的城市高端住宅,主力户型面积为130-180㎡;方家营地块未来将打造成风情时尚的复合花园社区,由品质住宅、酒店式公寓、活力街区等物业形态构成。和记洋行地块将利用南京肉联厂旧有建筑,结合**亲江的江景资源和南京长江大桥文化资源,打造科技工业文化主题的“滨水商业标杆”。和记洋行的改造,将实现新工业文化主题引领的“科技-娱乐-购物-观光”多维体验空间和旅游目的地。
- 景观特色 在主要江景面朝向北侧的前提下,户型的设计充分考虑景观与朝向的综合平衡,并创新地采用了内置核心筒的做法,将270°景观面完全的释放出来,**限度利用景观资源。同时,在打造私属电梯入户的概念基础上,巧妙地利用消防电梯单独结合楼梯布置,实现了完整的双流线设计。1200平米的超大前场、入口车廊+环岛、酒店式大堂。现代化、酒店化的景观打造,高品质生活功能的载体。
- 项目优势 锦绣天玺作为中冶置业在南京树立的超高层社区,地块限高150米,容积率6.5,毗邻长江,区位优越,西侧为惠民河入江口,北侧为铁路灯泡线及铁路轮渡码头,南侧则是阅江楼景区,景观资源丰富。
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