基本信息
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楼盘名称：
升龙桃花园著
楼盘别名：
沁江府 江洲府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
36624元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-06-16
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
建邺江心洲夹江大桥与葡园路交汇处
售楼处地址：
建邺区江心洲夹江大桥与葡园路交汇处
建筑规划
交房时间：
2021-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
250户
占地面积：
81597㎡
建筑面积：
92700㎡
容积率：
1
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,叠拼
主力户型：
2室(3)
、
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
南京升龙元发置业有限公司,南京升龙锦龙置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
绿地地产集团南京置业有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
地下车位数846
周边配套：
- 交通公交：152路江心洲公交总站； 地铁：地铁10号线江心洲站。
- 中**中华**（河西分校）
- 综合商场河西CBD奥体中心、万达广场、龙江新城市广场等商圈、滨水商业街、江心洲中部商业集群的（规划中）
- 医院江苏省老年医院分院
楼盘介绍
-
项目介绍
升龙桃花园著原是升龙G82地块，位于 建邺区江心洲街道，东至亚鹏路（长江路），西至 长江水道，南临城市公共绿带，北至绿水街 升龙桃花园著地块江心洲 站较近，拿地开发商升龙地产表示G82地块与公园道一起开发，会延续公园道产品系列，地块中科研用地的产品正在研发中。 升龙桃花园著地块由升龙集团2014年12月24日以8.9亿元拿下，楼面地价为8940元/平方米，规划用地性质为B29a科研设计用地、R2二类居住用地 ；用地面积为40761平方米。科研用地年限50年，二类居住用地年限为70年。容积率仅为1.0＜R≤1.22，建筑高度≤24米，建筑密度不超过40% 。目前住宅部分规划已公示，共建设12栋多层产品，地上建筑面积约为24635平方米，地下建筑面积约28630平方米。
- 区位介绍 升龙桃花园著尽享江心洲综合大交通优势：三机动车道通行、三地铁**、五桥梁步入的全维交通路径，立体出行，快速接驳城市两岸。
- 规划设计 升龙桃花园著容积率仅1.22，整体绿化率高达约40%，总计仅打造12栋叠加别墅。项目为准现房销售，楼栋立面及园林景观皆已打造完毕。
- 景观特色 升龙桃花园著项目采用五进府院设计打造东方皇家园林景观，借景山水，移步异景，让社区拥有如桃花源般的景致，同时还能独享私家专属庭院，营造尊贵居住感受。
- 项目优势 升龙桃花园著所在的江心洲城中岛，四面环水，北望长江大桥，南眺长江三桥，东隔夹江毗临河西新城，西隔长江主航道遥望浦口区，占据沿江开发和跨江发展的重要位置。
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