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基本信息
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楼盘名称：
璟宁府
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
24500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
浦口浦口区江浦街道文德东路以南、同心路以东地块
售楼处地址：
-
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
精装修
楼栋总数：
-
规划户数：
-
占地面积：
30906.74㎡
建筑面积：
49449㎡
容积率：
1.6
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
合肥瑞伦房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
-
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
公交：613路：东门新村；D14路,608路,400路,684路,403路：江浦客运站南
学校：南京市浦口区新世纪小学,江苏省江浦高级中学(文昌校区),南京浦口中等专业学校,南京市浦口区第三中学,南京市江浦实验小学,浦口区珠江小学,南京市浦口区第四中学,南京市浦口区新浦实验小学,南京市浦口区实验学校(海院西路校区),南京汉开书院高中部(文德路校区),南京市浦口区第二中学,南京聚凯职业培训学校,南京市浦口区人民小学
药店：奇冠药店(龙华路店),南京中圣康复院大药房(旗舰店),海王星辰健康药房(公园北路店),中圣康复院大药房(公园分店),益丰大药房 Yifeng Pharmacy(南京公园北路店),南京市浦口区恒生药店(珠泉路店)
卖场：虹悦城、奇冠药店(龙华路店),南京中圣康复院大药房(旗舰店),海王星辰健康药房(公园北路店),中圣康复院大药房(公园分店),益惠宜选闪送超市(江浦店),朱键生活超市
公园广场：文德东路小游园,康安路口袋公园,绿地游园,德法文化主题公园,河滨公园,下河街游园,
楼盘介绍
- 项目介绍 区府品质住宅不常有 ，板块内近三年无土地供应，板块内供求严重失衡，龙湖亚伦·央璟颂，区府板块唯一低密住宅用地极为稀缺； 江北新区和浦口区一体化发展 ，高繁荣程度上同时享受国家级新区战略规划红利，使区政府板块迎来新的机遇与更全面的未来； 区域唯一四代大宅，仅350席，每一户都拥有私人庭院，享受立体花园的美景，是世家的珍稀藏品 约1.6低容积率，区府板块唯一低密住宅，建筑立面采用一体板+局部铝板，形象升级，超高窗墙比，提升视野，优化采光及通风性能 层高约3.15米，相较于市面产品的2.95米，尺度更为豁达，奢享无界 云端私享花园庭院，空中花园诗意生长，大幅度提升了居住的舒适度 研创X-LDKG一体化空间格局，将阳台装进室内，实得率接近100% 遴选全球奢装品牌，开创5A善住精装体系，迭代升级精工标准，以毫米级工艺，让品质细致入微
- 区位介绍 NO.2024G21地块所在的浦口老城中心区，将沿文德路构建商业商务活力发展轴，沿凤凰大街构建历史文化景观轴，沿求雨山山脉周边构建生态休闲活力轴，打造形成市井乐活、休闲游憩、文化创意功能为主的中央活力区。地块位于地铁10号线地铁站点周边、文德路活力发展轴上，毗邻虹悦城、在售龙湖央颂及此前成交的帝业G18地块。区府板块自古以来都是江北源点与中心，以区政府为中心3公里区域形成区府板块，8大政务机关+文娱商公园12大生活地标+一桥一隧一轨一高架立体交通，是社会资源集大成之地，始终是备受客户认可的城熟区域，以不到区域10%的土地占据了超70%的成熟资源；可供开发优质土储极度稀缺，约1.6的容积率更是只此一处，区府所在，一席难求。
- 规划设计 龙湖亚伦·央璟颂打造第四代住宅，共8栋15-17层小高层住宅，户型建面约120-150㎡.
- 景观特色 "汲取纽约瑰丽酒店灵感，营造约248米“一轴六璟”景观，让归家的每一步都如同在诗意的画卷中行走。让生活与自然有更多亲密。45%的绿地率，不到20%的建筑密度，呈现近7800㎡无界景观，视野豁达。 千万级重金打造80米的门庭，芬兰宝格丽奢石墙面为屏，约85㎡满墙铺设可谓南京首见；门庭两侧是意大利温德姆灰奢石阵列，十块石材有序排列非常庄重，十足的仪式感；酒店归家环岛迎宾；巴西岁月流金奢石定制迎宾水景，仪式感拉满；高端的审美和华丽的用材是这个时代最昂贵的竞争力。"
- 项目优势 1、惟一豪宅大师：龙湖是四代宅的鼻祖，从2018年重庆揽境开始，有丰富的四代宅经验；龙湖在南京10年，屡造标杆之作。 2、惟一确定性板块：区府板块核心位置，坐拥整个江北最纯熟的配套资源，一公里内尽享繁华 3、惟一豪宅贵土：区域惟一1.6低容纯住宅，墅级土地指标，断代性存在 4、惟一显赫地标：一体板结合香槟金铝板呈现奢豪气质官帽飞檐，山水灵感设计先锋非凡，跳脱城市天际，矗立身份标签 5、惟一瑰丽门庭：瑰丽敬世家：脉承百年纽约瑰丽酒店，约80米恢弘界面，约50万罗汉松 6、惟一墅级园林：约248米中轴景观，绿地率约45%，总建筑密度低于20%，远超千万级大平层 7、惟一四重会所：约1000㎡四重会所体系，区府中央世家生活新峯尚 8、惟一四代大宅：江北高改市场的惟一第四代住宅，户户宽厅，飘窗、露台全赠送，实得率接近100%
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