基本信息
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楼盘名称：
仁恒星寓
楼盘别名：
五星广场星寓
物业类型：
住宅
产权年限：
酒店式公寓40年
参考单价：
18536元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江宁南京麟科创CBD·中央公园旁(沧波门南街与星辉路交汇处）
售楼处地址：
沧波门南街与星辉路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-07-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
-
规划户数：
414户
占地面积：
25000㎡
建筑面积：
28312.14㎡
容积率：
3.7
绿化率：
20%
建筑类型：
高层
主力户型：
1室(4)
、
2室(2)
开发公司：
南京星仁力房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
仁恒物业
物业费：
4.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
待定
周边配套：
在地段上，麒麟科创园是江南主城中心城区，距离新街口仅约10km，距离南京南站约6km，通过绕城公路，与南部新城、软件谷等主城重要板块可实现快速链接。周边配套完善，除了有轨电车1号线接驳地铁2号线，板块还规划了地铁8号线、10号线二期、S3号线东延。不仅如此，与南京外国语学校仙林分校共建麒麟科创园学校（九年一贯制）、麒麟中学、麒麟小学三所学校，与南京力学小学共建南京市智康路小学，与南师附中、国科大签约成立南京师范大学附属中学麒麟科技城教育集团。项目周边还有荔枝广场、沣麟广场2大商业综合体。其中，荔枝广场总体量21万方，将是城东最大的商业中心，将包含希尔顿酒店、幸福蓝海影院等多种业态。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目由仁恒置地与五星控股联袂打造，一个是国际化人居发展商，一个是多元化投资集团，2020年1月携手，择址麒麟科创园，共同打造一个集合产业园区、商业街区、国际住区，“三区合一”的30万方总部基地项目。
- 区位介绍 项目所在的五星控股总部基地综合体，总建面约30万㎡，仁恒·城市星徽已于23年5月圆满交付，集合了板块高质人群；商办部分总建面约15万㎡，地方部分涵盖4.9万方办公、2.2万方商业、2.9万公寓等业态，聚合商务、居住、生态、休闲、娱乐等一站式闭环场景，在都会资源的浓度高处，同频国际潮流生活，包容无限奢感的日常。
- 规划设计 集萃全球设计智见，特邀LWK梁黄顾设计事务所、诗加达景观事务所、LOCUS源点设计等联袂操刀，前沿灵感和创新理念碰撞，革新先锋审美语境，共呈同步世界的精奢场景，代言隽雅、奢华的居住语境。
- 景观特色 项目直面约300万方麒麟中央公园的层峰“观礼台”，环伺“两山一湖一河”生态资源，大美山水城林尽收眼底。景观界面优越，是不可多得的公园级宜居腹地。
- 项目优势 项目直面约300万方麒麟中央公园的层峰“观礼台”，环伺“两山一湖一河”生态资源，大美山水城林尽收眼底。景观界面优越，是不可多得的公园级宜居腹地。同时占位麒麟科创园创新产业高地，人工智能、信息技术、新能源等产业持续赋能，迸发出卓越的价值前景和经济活力；
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