基本信息
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楼盘名称：
华润置地观云润府
楼盘别名：
观云润府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
40000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-05-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
雨花七贤街与龙西路交汇处南行约200米
售楼处地址：
雨花核心区贾西片区冯伟路
建筑规划
交房时间：
2026-04-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
13栋
规划户数：
839户
占地面积：
42597.32㎡
建筑面积：
132174㎡
容积率：
2.2
绿化率：
30%
建筑类型：
高层,多层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
南京润泽房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
华润物业
物业费：
2.6元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地上车位数200 ;地下车位数790
周边配套：
交通方面，项目东侧紧邻机场二通道快速路，周边还有数字大道，自驾通达性优秀。更不用说，还有S3号线贾西站在旁，日常公共交通也十分便捷。
商业部分，观云润府正位于华润置地旗下的万象系商业体南侧，属于典型的商业中心旁的优质新盘，繁华生活家门口就能享受到！
生态环境这块，项目东北侧是在建中的总面积超19万方的城市公园，南侧还可以看到秦淮新河风光。
加上自己内部的园林，观云润府的景观优势显著。更不用说，项目附近还有雨花唯一的三甲医院省人医&省妇幼、中华中学本部、雨花文化艺术中心等诸多优渥资源，改善底色浓厚。
楼盘介绍
- 项目介绍 作为雨核久违的洋房项目，观云润府从拿地之初就备受关注。今年8月，项目所在的G50地块，被华润＆南京交通投资置业以楼面地价22088元/㎡拿下。据规划，观云润府总建面约13.31万方，其中，地上建筑面积约9.37万方。项目拟打造9幢7-11F小高层住宅，4幢26F高层住宅，3幢低层其他配套设施。
- 区位介绍 观云润府，位于雨核头排位置，周边配套非常丰富，堪称南京的产业中心，配套之王，又是低密产品，位于华采天地的城市展厅刚刚公开，就吸引了很多客户群关注。
- 规划设计 项目为一共有两种业态：洋房+高层。能看得出来，是对所在的雨核板块潜在购房客群的置业心态和需求做了深度研究。
- 景观特色 项目东北侧是在建中的总面积超19万方的城市公园，南侧还可以看到秦淮新河风光。加上自己内部的园林，观云润府的景观优势显著。
- 项目优势 项目整体定位为高品质低密洋房社区。这在高层项目林立的雨核板块，还是颇具吸引力的
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