基本信息
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楼盘名称：
越秀天和
楼盘别名：
天和雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
48200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
雨花雨花台区星博路和安凤路交叉口
售楼处地址：
江苏省南京市雨花台区
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
3栋
规划户数：
168户
占地面积：
13214㎡
建筑面积：
31715㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
南京越昕房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
项目亮点
尽管一步就是河西中，但越秀天和却具备河西所欠缺的“山景”资源，简单而言，“比河西多一座山”，背靠约10万㎡山林公园——新亭山体公园，又远离高架，这点极其可贵。天和所处的位置是整个山体公园的起点，顺山势而建，地块小而美，仅有260套房源，未来的260户业主可谓私享一座山。未来除了享受CBD的繁华，便捷的通勤，更享有一份难得的自然和宁静。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
越秀服务集团有限公司
物业费：
2.6元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下停车位:380个
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 越秀天和位于约14万㎡山体公园——新亭公园的山坡之上，窗外是青翠欲滴的山景，对望河西的繁华。虽然地块的体量不大，但越秀·天和在规划中依然多次推敲设计方案，不断打磨产品细节，规划3栋19-23F住宅，较大间距，全天候采光，最终呈现出一个小而美的精致住区。
- 区位介绍 小行板块本身的起点已足够优越——位于河西大街与软件大道交汇处，左依河西金融城、新城科技园，右拥雨花软件谷，周边几乎囊包揽了南京的拳头产业与名企资源。项目地块条件也十分出众——背靠山体公园，远离高架，靠近地铁10号线小行站，东侧在建九年一贯制学校，南侧规划幼儿园
- 规划设计 不管是在户型设计还是在装修配置方面，越秀地产从人本身出发，从使用场景和家庭关系出发，思考“健康”生活本质，秉持高标准，应用市场领先的健康住宅技术，打造小行目前首个六恒科技住宅。装修标准：厨房采用博世三件套（吸油烟机、燃气灶、洗碗机），五金件是铂浪高；卫生间杜拉维特的马桶（主卫智能马桶）、汉斯格雅的恒温花洒。主卫还配置了美妆冰箱；智能魔镜、入门玄关柜、主卧衣柜、143㎡的餐厅餐边柜都是在装修范围内。而且143㎡入户门的玄关柜打造成可以放置婴儿车、小行李箱等大件物品的800柜，提高玄关颜值的同时增加收纳功能性和实用性。
- 景观特色 越秀天和的景观设计以金陵八景为蓝本，打造了“一轴一带两环”景观。越秀天和位于新亭公园的北侧山坡上，地势存在一定坡度，在设计过程中，充分考虑地形特征，将整个小区设计成为高度差3.6米的台地式设计，依托天然的台地高差，融入金陵八景，以新中式手法再现山、水、石、林、舟、桥、雨、台之景。同时从运动和植物入手，通过合理的儿童娱乐区、老年人活动区、休闲娱乐区等不同类型活动区的安排，以及精心的植物配置，最终呈现给业主一座立体的社区园林。
- 项目优势 越秀天和所在小行是主城核心区域，西临河西、北接老城南，这两个区域都是配套相对成熟的板块，交通上有3条纵横交错的快速路：分别是软件大道、凤台南路和绕城路。快速路网密集有利有弊，优势当然是自家便利，可以快速通达全城
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