基本信息
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楼盘名称：
仁恒云谷世纪
楼盘别名：
云谷世纪名苑瑞园
区域商圈：
江宁
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
34002元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-11-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京江宁麒麟科技园东至文瑞路；南至智汇路；西至沧波门北街；北至运粮河东路
售楼处地址：
江宁区沧波门北街与运粮河东路交叉路口往东约230米
建筑规划
交房时间：
2026-06-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
890户
占地面积：
47600㎡
建筑面积：
169500㎡
容积率：
2.6
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
开发公司：
南京能谷能源产业发展有限公司
楼盘评测报告
9.4
分 综合评分
项目亮点
仁恒、六恒科技房、直饮水入户、铝板立面......一个3万多/㎡的楼盘，做出了4、5万/㎡楼盘才有的品质。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
南京仁恒物业管理有限公司
物业费：
2.6元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1198个
周边配套：
公交：启迪大街·沧麒东路、运粮河东路·启迪大街、启迪大街、麒麟生态公园、启迪大街·运粮河西路、启迪大街东、运粮河西路中、智汇路·沧波门北街、运粮河西路·沧波门北街
地铁：生态公园、花岗、沧波路南、光华路、沧波门、天成路、南湾营、东麒路
学校：南京博颂学校、钟山职业技术学院、南京市江宁区麒麟科创园学校、南京市长江路小学(启迪分校)、南京市力学小学分校南京市智康路小学、南京市花港第一小学、江苏金陵职业技术学校、南京市南湾营小学、南京市花港第二小学、南京市科利华中学(紫金分校)
医院：栖霞区马群社区卫生服务中心、南京银城康复医院、南京市玄武区孝陵卫社区卫生服务中心、麒麟卫生院建南社区卫生服务站
购物：佳源广场、苏果LIFE(鸿福路店)、世纪华联超市(启迪大街店)、荷叶生活超市(花港·幸福城芙蓉园店)、好又多生活超市(建新村店)、青葱时代广场、百家超市(花港店)、江苏广电麒麟荔枝广场、佰乐购生活超市(花港·鸿福城锦山园店)、西花岗好邻里菜市场
楼盘介绍
- 项目介绍 麒麟科创园G46项目案名：仁恒云谷世纪。拟建12栋16-25F住宅，户型建面约99、105、125、143、165、185㎡。去年7月12日，该地块被华能以底价23.8亿元拿下，规划打造12栋住宅、3栋公寓、2栋办公产品以及商业等配套，仁恒操盘项目住宅部分，预计将打造三恒科技住宅。
- 区位介绍 华能G46地块位于麒麟科创园，北至运粮河东路，南至智汇路，西临沧波门北街，东临上坝河，毗邻麒麟中央公园。
- 规划设计 去年，7月南京第二次集中土拍，华能经过1轮竞价、以23.8亿底价拿下G46地块，将规划打造12栋住宅、3栋公寓、2栋办公产品以及商业等配套。从规划图中可以看出，住宅部分共12栋，其中6栋有连廊，大概率是99㎡、125㎡、143㎡的户型，另外6栋无连廊，大概率是165㎡、180㎡的大户型。
- 景观特色 项目处于约300万方的麒麟科创园中央公园旁，处于紫金山-青龙山两山间的生态廊道，是南京最大的生态公园，比“纽约中央公园”还大0.3公里平方。还有人工湖、运粮河环伺、集萃山水成林的生态禀赋。
- 项目优势 仁恒云谷世纪位处麒麟科创园，作为仁恒改善级产品，无论品牌、产品，还是后期的服务能力，仁恒云谷世纪都是目前南京300多万里极致选择。楼盘主力户型建面约99—180㎡，最大到180㎡，是目前麒麟最大的户型。其中面积约125、143㎡这样的首置改善户型都做到了四开间朝南，采光和通风效果都做到了卓越品质，尤其心动的是户型一进门的玄关上，都做了升级，一扇窗拉升了整体通风、采光，在玄关处留一扇窗，这在南京楼盘中是很少见的。仁恒云谷世纪科技房还有99㎡这样的入门级户型，且云谷世纪的六恒科技系统是分户式的。
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