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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
金基瞻月府
楼盘别名：
金基G23
区域商圈：
秦淮
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
69800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京秦淮区光华门光华门街道过兵桥路
售楼处地址：
南京市秦淮区光华门街道过兵桥路
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
246户
占地面积：
38400.24㎡
建筑面积：
49920.31㎡
容积率：
1.3
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,花园洋房
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
南京金基正煊房地产开发有限公司
楼盘评测报告
10
分 综合评分
项目亮点
1.金基瞻月府又入围了“2023全国十大高端作品”。这个奖项对瞻月府来说，好像又有些不值一提，毕竟它已经拿下了“亚洲十大超级豪宅”。时隔10年，南京才又拿到一个亚洲十大豪宅，这是业内极高程度的认可了。2.看房必须提前预约，并验资500万，而且非常严格。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
金基
物业费：
13.14元/㎡/月
车位数：
462个
周边配套：
公交：石杨路·江南明珠、万达家园、秦淮科技高中、湿地公园、友谊河路南、杨庄村委会、观门口南、工程兵学院、天堂村、海福巷西站
地铁：胜利村、高桥门、七桥瓮、承天大道、石门坎、大校场
学校：南京郑和外国语学校(石杨路小学部)、江苏经贸职业技术学院(光华校区)、南京市四方小学、南京师范大学附属中学(行知分校)、南京外国语学校(南部新城校区)、南京郑和外国语学校、七桥小学、南京工业职业技术大学天堂校区艺术设计学院、游府西街小学国际部、南京理工大学继续教育学院
医院：秦淮区四方新村社区卫生服务点、南京南华骨科医院、南京市秦淮区月牙湖社区卫生服务中心、南京紫金医院象房村病区、南京市秦淮区石门坎社区卫生服务中心、南京瑞鑫医院、南京丁义山肛肠专科医院、百岁康中医门诊、银龙社区卫生服务中心、秦淮区蓝旗社区卫生服务中心
购物：苏果超市(万达家园店)、苏果超市(四方新村店)、苏果超市(海福巷店)、苏果超市(光华路店)、汇盟源超市(四方新村店)、苏果超市(友谊河路店)、久悦广场、南京光华路菜市场、世纪华联超市(友谊河路店)、海福巷菜市场
楼盘介绍
- 项目介绍 老城东G23地块，该地块是去年7月12日第二场集中土拍时，被金基1轮低价拿下，总价16.1亿，成交楼面价14614元/㎡。金基G23地块（瞻月府）北面是石杨路主干道、东面是名为过兵桥路的小马路；南侧一水之隔就是七桥瓮生态湿地公园，西侧不远处也是秦淮河。
- 区位介绍 看下整体鸟瞰图，地处秦淮河畔，洋房掩映在绿化景观中，高端低密豪宅范儿若隐若现。瞻月府预计7月底就将公开，金陵城芯之上，秦淮河畔，紫金山脚下，千亩七桥瓮湿地公园旁，金基，正式开启南京“园居”时代。
- 规划设计 项目拟建13栋6-7层低密洋房，主力面积约170㎡、220㎡，另外还有320㎡顶层，预计总价1100万起。
- 景观特色 与明城墙同期建造的七桥瓮，拥有近600年的历史。如今，被秦淮河与运粮河紧紧相拥、围合而成的七桥瓮湿地公园，千亩占地，从高空望去宛若城市的“森系仙境”。七桥瓮湿地公园，也是目前主城最大的湿地公园，说是城市绿肺一点也不夸张。瞻月府，与七桥瓮实地公园对望，推窗见景。
- 项目优势 就瞻月府项目本身而言，天赋占位不可复制。主城容积率仅为1.3的低密地块，天生为纯粹高端改善而来！根据规划，金基·瞻月府容积率仅1.3，是主城秦淮河畔不可再生的“孤本”低密地块，项目总共打造13栋6-7层，清一色洋房产品，共246户，非常稀缺。
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