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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称:
璀璨璟园
楼盘别名:
江宁科学园G08地块
物业类型:
住宅
产权年限:
70年
参考单价:
24500元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2024-09-28
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
南京江宁科学园科宁路399号
售楼处地址:
江宁区科宁路399号璀璨璟园营销中心
建筑规划
交房时间:
2026-03-31
装修情况:
精装修
楼栋总数:
13栋
规划户数:
904户
占地面积:
49627.58㎡
建筑面积:
144183.74㎡
容积率:
2.1
绿化率:
30%
建筑类型:
小高层
主力户型:
3室(1)
、
4室(1)
开发公司:
南京招瑞房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.2
分 综合评分
项目亮点
首批销许,精装均价仅约3.48万/㎡!地铁1站路,房价直接便宜5000元/㎡;隔着秦淮河,新房二手房差6000-10000元/㎡;同年同片区土拍地块,房价至少悬殊4000元/㎡。天时+地利+人和,才刚好诞生了精装均价约3.48万/㎡的璀璨璟园。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司:
南京招商局物业管理有限公司
物业费:
2.6元/㎡/月
车位数:
683个
周边配套:
项目位于竹山路商圈的核心腹地,周围就有景枫城市综合体(在建)、龙湖龙湾天街等重要商业地标,一河之隔更是南京第二商圈—百家湖。15mins内,可以到达江宁多个重要商圈。也难怪江宁核心区的业主直言:哪都不想去,江宁已足够繁华...
楼盘介绍
- 项目介绍 今年3月17日南京第一轮土拍,璀璨璟园的前身G08地块经过47轮报价成功触顶,成为和河西青奥滨江并列的摇号地块,最终被招商蛇口竞得。也就是从这一刻起,璀璨璟园就被贴上了两张“最强标签”!一个是江宁核心区,一个是招商蛇口。
- 区位介绍 距离地铁1号线竹山路站约1公里,距离地铁5号线(在建)科宁路站约400米,预计今年底明年初就通车,周边竹山路、天元路两大城市主干道......
- 规划设计 璀璨璟园共规划13栋楼,全部都是14-18F的低密小高层,居住氛围相当纯粹。而且容积率只有2.1,看看这充分的楼间距,留给园林景观丰富地打造空间!不仅仅户户见景,而且小区正央还有一处景观中轴,层次感很强。
- 景观特色 不同于现在市面上普遍的冷灰色调表皮,璀璨璟园做了微创新,提取流线型现代元素和南京金箔描金的传统元素,让建筑风格由内敛转向外显,打造精致、现代的轻奢立面形象。一眼望去,璀璨璟园石材+铝板+一体板+大面玻璃的配置,高窗墙比,高颜值!楼顶香槟金色铝板搭配香槟金色金属网的设计,也是颇具心思,寓意“云上金顶”,象征璀璨璟园未来业主的璀璨人生。
- 项目优势 太稀缺!整个百家湖东片区,近一年才逐渐开始推地;璀璨璟园所在的江宁核心区科学园板块,更是近3年无房可售。太硬核!爆火上海的招商蛇口“璀璨系”产品,在一线市场大获成功,并且也是与百家臻园同序列的成就系产品,既有成功的“璀璨”经验,又有深刻的南京基因,品质过硬。
买房交流
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南京买房交流(313)
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