基本信息
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楼盘名称：
万科臻拾
楼盘别名：
万科朗拾雨核
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
38000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-01-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
雨化台区西善桥街道 (东至知书路; 南至数字大道; 西至守正路; 北至规划纬二路)
售楼处地址：
雨花台数字大道与守正路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-10-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
870
占地面积：
34856㎡
建筑面积：
137518㎡
容积率：
2.8
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
南京裕越置业有限公司
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
项目亮点
万科朗拾|雨核，雨核销量“三冠王”，400万这个价位，朗拾|雨核用销售成绩确立了市场中坚力量的角色。11月，万科朗拾|雨核不仅成功拿下南京主城成交套数TOP1，还夺得软件谷+雨核板块成交套数|面积排名TOP1（数据来源：网尚研究机构）8-11月万科朗拾|雨核实力霸榜，一举拿下住宅成交套数、面积、金额排名三冠王（数据来源：网尚研究机构）这份市场认可度堪称“遥遥领先”，万科朗拾|雨核不愧是雨核板块当之无愧的顶流红盘。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
南京万科物业管理有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1054
周边配套：
地块周边还有中华中学雨花校区、省妇幼保健院、机场二通道等优质资源，未来生活氛围浓厚。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目概况：NO.2023G05地块项目位于中国(南京)软件谷范围内，南至数字大道，东至知书路，西至守正路，北至规划纬二路(明育路)。总用地面积约34856.15平方米，地块规划用地性质为R2二类居住用地，1.0<容积率<28，建筑高度<100m，建筑密度<22%，绿地率>30%。
- 区位介绍 雨核G05位于软件谷北园、南园、西园的中心地带，紧邻金基嘉玥，隔一条数字大道是在建中的华润综合体。
- 规划设计 项目规划了8栋21-32F高层住宅+5栋低层配套用房，整个小区8栋高层整齐排布。项目打造建面约99㎡、115㎡、139㎡户型，覆盖刚需、刚改人群。
- 景观特色 景观上，用树、绿篱、草坪等自然元素，把空间围合出尺度感，呈现质感的高雅，归家动线上透过植物的穿插、叠水的构景来模拟自然借此打造了林溪水岸，伴随漫水汀步走在其中就像走在山间泉边。
- 项目优势 随着金基嘉玥的清盘、云上润府住宅的续销，雨核一带可选的新房并不算多。G05的入市将缓解区域新房供应紧缺的状况，一定程度上还会造成软件谷客群的分流、承接河西外溢的改善需求。
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