基本信息
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楼盘名称：
颐和缦山
楼盘别名：
颐和缦山居
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
28900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京栖霞马群土城头路以西、悦民西街以南地块
售楼处地址：
栖霞区S6号线百水桥地铁站南300米
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
519户
占地面积：
21637㎡
建筑面积：
76715㎡
容积率：
2.5
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
开发公司：
南京颐群置业有限公司
楼盘评测报告
8.6
分 综合评分
项目亮点
主城地铁盘：人生短短三万天，越过山丘，生活不能丢，住主城地铁口，找到体面的真谛；中小户型：建面约89、115㎡，总价约265万起，成本宜人，房子有价，体面生活无价；迭代产品：越级的公区品质、越级户型和越级装修，产品力大幅领先于同价位楼盘，让体面为生活的点点滴滴服务；南京3万/㎡楼盘的体面，颐和缦山尽数满足！以“经济舱”的成本，撬动“升舱”的享受和体验！人生的每个场景，都能在这里找到突破口！
售卖资格
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生活配套
物业公司：
绿城物业服务有限公司
物业费：
2.6元/㎡/月
车位数：
590个
周边配套：
公交：743路,847路：麒麟中学
地铁：S6号线：百水桥
学校：南京理工大学、南京农业大学等多所名牌大学环伺，周边幼儿园（在建）、小学（在建）、中学（在建）林立。
卖场：荟萃宝龙广场（在建）、麟珑汇、天赋广场（直线距离约1公里），拥揽以花园城、中垠广场构成的马群生活圈（直线距离约2公里），以金鹰湖滨天地、九霄梦天地等构成的仙林悠活圈（直线距离约6公里）。
公园广场：对望紫金山，毗邻百水河、明外郭百里风光带、麒麟生态公园，市政公园（规划）
楼盘介绍
- 项目介绍 颐和·缦山项目的前身是马群G36地块，2022年7月12日，该地块被安居底价拿下，成交总价9.5亿，楼面地价17562元/㎡，毛坯限价31300元/㎡。
- 区位介绍 颐居的每一次落子，皆是遵循城市发展脉络。履迹三载，从河西到河西南，从江核到燕子矶……无一不是区域独树一帜的存在。颐和缦山，自然也不例外。秉承“不复制只定制”的初心，聚焦新一代青年的空间需求，于主城热土之上，以三大TOD——马群、金马路、百水桥（规划）为引擎，构筑一个全新活力栖息地。
- 规划设计 根据规划，项目将拟建5幢26F高层住宅，产品方面，社区内部以活力星球为社交场景，以新生代氧气生活场为空间功能，规划约4700㎡中庭景观、“火星历险记”主题儿童乐园。
- 景观特色 颐和缦山承袭精工精神，打造城东首个星际主题全实景示范区，据内部消息透露，预计4月下旬公开，期待值拉满！社区内部以活力星球为社交场景，以新生代氧气生活场为空间功能，规划约4700㎡中庭景观、“火星历险记”主题儿童乐园，安放成长的无限可能。
- 项目优势 项目由南京本土国企颐居建设打造，秉承“不复制只定制”的初心，聚焦新一代青年的空间需求，于主城热土之上，以三大TOD——马群、金马路、百水桥（规划）为引擎，构筑一个全新活力栖息地。
买房交流
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