基本信息
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楼盘名称：
中天云来
楼盘别名：
云来府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
23000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-08-21
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江宁东至明月路、南至上元南路、西至沿河路、北至现状
售楼处地址：
南京市江宁区金箔路137号
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
6栋
规划户数：
404户
占地面积：
20369㎡
建筑面积：
61370㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
南京铭筑房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
项目亮点
①打造了市场少有的建面约77㎡的小户型，总价约260万起，性价比相当高；②“云来系”宋风产品，天光云影共徘徊，值得期待。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中天美好服务集团
物业费：
2.6元/㎡/月
车位数：
地下停车位:452个
周边配套：
一街之隔即是金宝商业广场、江宁体育公园、江宁医院、万达广场，地块南侧为市民休闲公园。
楼盘介绍
- 项目介绍 中天云来是中天美好在南京独立操盘的首个楼盘。根据开发商官方信息显示，将引入中天美好旗下TOP级“云来系”产品，从效果图来看，楼盘颜值尚可。该地块前身是东山G90地块。去年10月19日被中天美好以总价6.6亿竞得，成交楼面价15430元/㎡，不设置毛坯限价。
- 区位介绍 中天云来位于江宁老东山，地缘客户众多，人口稠密，商业繁荣，改善需求非常强劲。项目与江宁金宝商业广场（金箔路店）一路之隔，距离江宁万达广场、江宁人民医院和江宁体育公园不远，生活氛围浓郁，配套完善。
- 规划设计 根据规划，中天云来共有6栋13-18层的小高层，引进了中天美好的“云来系”宋风产品，大面积玻璃幕墙为主的立面挺拔好看。
- 景观特色 园林整体规划“一环三轴一中庭六园”的复合型生活院落空间，倾心铺设全龄社区，匠造“四园十趣”，划分出【林泉水涧】、【森丘乐园】、【假日剧场】、【颐居氧园】等多功能雅趣场域，让居者皆有所享。
- 项目优势 中天云来是浙系名企中天美好在南京独立操盘的第一个项目，从户型段来看，项目兼顾了刚需、刚改，适配不同家庭实际需求。并且“云来”产品系还融合了宋韵美学，从目前释放的所有效果图来看，外立面比较养眼，期待项目更多信息曝光。
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