基本信息
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楼盘名称：
嘉福金粼
楼盘别名：
和玥居
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
20084元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江宁泉都大街与经十路交汇处东南侧
售楼处地址：
汤山百联奥特莱斯东北侧50米
建筑规划
交房时间：
2025-08-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
392户
占地面积：
27156㎡
建筑面积：
72305㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(5)
、
4室(2)
开发公司：
嘉福集团＆九江濂溪区城投
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
首先是独一性商业价值：南京独有的2.0升级版奥特莱斯；其次是独一性人文价值：南京网红私立学校威雅就在家门口；还有是独一性地铁价值：板块内最靠近地铁的项目（步行约300米） ；以及独一性温泉价值：南京仅有自带温泉会所的社区；最后是独一性户型价值：建筑面积约155㎡板块内稀缺改善大户型&建筑面积约117㎡270°全景视野网红户型。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
嘉福物业
物业费：
2.6元/㎡/月
车位数：
514个
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 嘉福金粼前身地块汤山G53地块，于2020年9月17日被浙江大树置业以总价5.1亿购得，成交楼面价9390.5元/㎡，毛坯限价18000元/㎡。嘉福金粼总价可控，适合在城东板块工作、生活的买房人关注。
- 区位介绍 嘉福金粼位居汤山泉都大街南侧，处于汤山奥莱商圈C位，项目距离汤山奥特莱斯商业广场仅50米，与在建的景枫商业MALL一街之隔，步行可达S6号线泉都大街站。
- 规划设计 嘉福金粼规划建设打造7栋17-18F的高层住宅、一栋3F商业以及相关配套
- 景观特色 从楼盘效果图来看，无论社区的门厅，还是园林景观的设计，都采用高标水准。打造3大景观主轴+5座会说话的花园，如樱花夹道、公共会客厅、乐活环跑道、中央水系景观、商业组团等等，提供极具东方禅意的园林生活，让日子真正慢下来。
- 项目优势 嘉福集团此次携手国企九江濂溪区城投（集团）有限公司共同打造嘉福金粼项目，百强房企+国企强强联合出品，嘉福金粼深谙目标客群需求，精准打造89㎡A1、117㎡B1、117㎡B2、143㎡C3、155㎡D，5款主力户型，可满足刚需和改善多种置业需求。
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