基本信息
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楼盘名称：
朗诗玲珑新亭
楼盘别名：
朗诗玲珑新亭
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
39996元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-03
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
江宁南京市江宁区新亭路与竹山路交叉口向西约100米
售楼处地址：
南京市江宁区竹山路242号
建筑规划
交房时间：
2025-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
3栋
规划户数：
148户
占地面积：
10445㎡
建筑面积：
28518㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
开发公司：
南京万尚筑房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
①、项目定位纯改善，共规划3栋楼，仅148套房，户型建面约117、143、167㎡，其中143㎡为主力户型；②、除了美学示范区，项目还同步公开了建面约143㎡精装修样板间，全屋智能化，装修配置对标河西，包括华为智能门锁、岩板背景墙、智能晾衣架、美妆冰箱、一体化智能马桶等，细节满满；③、项目将采用朗诗第六款科技系统——健康堡垒，以十大科技守护系统打造绿色生活环境，对于江宁核心区的改善居住是一种焕新升级。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
朗诗物业
物业费：
2.6元/㎡/月
2.6元/㎡/月
车位数：
地下停车位:179个
周边配套：
项目毗邻南京市竹山小学和竹山中学，周边还有竹山路景枫综合体（在建）、龙湾天街商业体和区域代表性楼盘龙湖春江郦城，公共生活配套齐全，居住氛围较浓。
楼盘介绍
- 项目介绍 朗诗G91项目是去年10月19日在南京第三批次土拍中，被明月建设以5.45亿元拿下，随后住宅部分宣布由朗诗操盘开发，这也是朗诗第七次进驻江宁。根据规划，A分区拟建3栋17-20F小高层住宅，其中靠近竹新路一侧规划两栋17F住宅，靠近新亭路一侧规划1栋20F住宅。另外，3栋住宅楼不设置连廊，私密性比较好。
- 区位介绍 项目位于江宁老东山，紧邻在建的5号线新亭路站、江宁市民中心、杨家圩市民公园、竹山公园，属于江宁南部核心区位。
- 规划设计 朗诗玲珑新亭打造3栋18-19层小高层住宅楼，约148套房源，其中3号楼与2号楼前后楼间距约59米，1号楼前排无遮挡，所有楼栋均不带连廊，可保障后期业主居住的私密性。
- 景观特色 牛首山河
- 项目优势 朗诗·玲珑新亭定位改善，精装修配置对标河西，全屋智能化，打造科技住宅，采用朗诗第六款科技系统-健康堡垒，与河西朗诗高力璟华府是同款系统，品质值得期待！
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