基本信息
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楼盘名称：
海信慧园
楼盘别名：
浦云慧园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
33082元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-05-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京浦口城南中心浦云路与康安路交汇处
售楼处地址：
南京浦口区浦云路与康安路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
332户
占地面积：
16286㎡
建筑面积：
47000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(5)
开发公司：
南京信宁置业有限公司
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
项目亮点
1、打造1.5卫户型，建面约89㎡三房也能享受2个厕所的便捷性，免去业主重新改造装修的烦恼；2、得房率约80%，1、2号楼一楼架空层将打造泛会所；3、精装放风约3.1-3.2万/㎡，低于周边在售新盘约2000元/㎡，精装交付，配备空调、地暖、新风系统，且不另设升级装修包。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
正荣物业服务有限公司南京分公司
物业费：
3.4元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
车位配比：1:1.109
周边配套：
公交：城南新村北、浦滨路·康健路、新浦路·康安路、城南新村、同心佳园北
地铁：康安路、城南河、浦口万汇城、南京工业大学、龙华路、临江·青奥体育公园、河滨公园、江淼路
学校：南京市浦口区第四中学、南京市浦口区新浦实验小学、南京市第一中学(江北新区分校)、南京浦口中等专业学校、南京市浦口区第三中学、南京市江浦实验小学、南京市浦口区新世纪小学、江浦实验小学滨江分校、南京市浦口区第二中学、南京浦口中等专业学校-东南门
医院：南京市浦口人民医院、南京市浦口区中医院、南京市浦口区中心医院-门诊、南京市浦口区中心医院-住院部、南京市浦口区中心医院-妇产科、南京一德康复医院、南京市浦口区中心医院-公共卫生大楼、南京市浦口区中医院分部、南京市浦口区中医院-急诊、南京张文龙中医医院
购物：江北虹悦城、金盛田广场、永辉超市(金盛田广场店)、江佑铂庭农贸市场、好又多生活超市(城区城南新村店)、汇盟源超市(万汇城店)、苏果超市(城东路店)、红星美凯龙(江北新区商场店)、南京珠泉农贸市场、百果园(盛景华庭店)
楼盘介绍
- 项目介绍 海信慧园。去年7月，海信地产以5.2亿总价拿下海信慧园所在的G55地块，地价15964元/㎡，毛坯限价3.1万/㎡。项目案名已经公布为海信慧园，项目户型同步曝光，主力户型建面约89㎡、107㎡，其中89㎡共有两个户型。
- 区位介绍 项目位于浦口城南中心，紧挨着望江悦府、正荣润棠府、滨江嘉品等楼盘，周边地铁10号线、11号线（在建）、砂之船、虹悦城、大悦城（在建）等生活配套一应俱全。
- 规划设计 根据规划，海信慧园共有5栋17层小高层，立面是颜值很高的玻璃幕墙，清爽大气。
- 景观特色 外立面是颜值颇高的玻璃幕墙，主体外墙为石漆保温一体板，整体风格简约大气。 园区内绿化率约35%，园区景观面积约1.5万平米，总共有中心水系、阳光草坪、儿童活动等9大组团景观，还有450米长环形漫步道串联各个景观节点，让散步及游园合二为一。小区内部还利用天然地势高差打造了弧形叠水流瀑布，围绕着中心水系，可以将园区美景尽收眼底。
- 项目优势 国企海信地产南京首子—海信·慧园户型图爆出，将打造建面约89—107㎡户型，全系双开间阳台设计！其中建面约89 ㎡的一个户型打造的是1.5卫，该户型为区域首创。除此，就是“会所”！一般会所只出现在高端改善盘，但小户型的海信·慧园也在会所方面下了一番功夫。该项目将打造成为儿童游乐、器械健身双会所+智慧精工住宅！
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