基本信息
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楼盘名称：
中北金基璞悦隽园
楼盘别名：
金基南部新城G125地块
区域商圈：
秦淮
物业类型：
住宅
产权年限：
70年产权住宅
参考单价：
46822元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-02-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
秦淮南京市秦淮区南部新城红花路
售楼处地址：
秦淮区石杨路与承天大道交汇处金基璟樾府营销中心
建筑规划
交房时间：
2025-03-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
2栋
规划户数：
178户
占地面积：
8824㎡
建筑面积：
34460㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
3室(2)
开发公司：
南京中北金基置地有限公司
楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
项目亮点
1、品牌地产:中北金基璞悦府由国资企业背景中北地产和金基集团联手打造，两家房企均深耕南京房产行业31年，有着雄厚的实力背景以及对城市更深层次的理解，旗下优质项目众多，有口皆碑。2、一线河景：项目占位秦淮河首排位置，北向衔接秦淮河岸，家门口就是约13公里的滨河岸线，依水造景，天然跑道，河水微漾，四季皆景。3、高得房率：项目所处南部新城中央生态区，仅打造了14-17F的小高层，楼间距超40米，得房率约80%，带来了更舒适的居住享受。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金基
物业费：
9.1元/㎡/月
0
车位数：
地下停车位:299个
周边配套：
项目紧邻规划中小学、地铁站口（直距约300米可达在建地铁5号线），未来教育资源和交通配套完善。除此之外，坐落秦淮河畔，项目距离秦淮河直线距离约30米，一步河岸。
楼盘介绍
- 项目介绍 2021年11月25日，经过一轮竞拍，南部新城G125地块最终被南京中北金基置业有限公司夺得，以底价62000万元成交，楼面地价28104元/㎡，未来毛坯限价不得超过44902元/㎡。
- 区位介绍 金基璞悦隽园位于南部新城中央生态住区，紧邻秦淮河，总建面约3万㎡，规划2栋小高层住宅+约1000㎡底商，一栋14F、一栋17F，总户数178户，由中北&金基打造，南部新城总价600万级定制级作品。
- 规划设计 整个项目仅有1个户型，约116㎡，设计为三房两厅两卫，南北通透，得房率约80%，两梯两户设计，可实现私梯入户。
- 景观特色 因拥有大量的生态景观资源与河景资源，璞悦隽园，创意打造片区独有的台地设计，实现了视野与风景的私屿。
- 项目优势 凭借着核心地段——南部新城，核心资源——秦淮河首排，共享机场跑道CBD高能级资源，加上金基的品质背书，以及仅有178席的116㎡三房两卫的纯粹户型，可以说是城中3.0时代难得一见的人居精作。
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