基本信息
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楼盘名称：
云湖悦府
楼盘别名：
绿城禄口G135地块
物业类型：
住宅
产权年限：
70年产权
参考单价：
19654元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-02-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江宁羲和路以东、义庆路以北地块
售楼处地址：
江宁羲和路以东、义庆路以北地块
建筑规划
交房时间：
2024-02-06
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
516户
占地面积：
32031㎡
建筑面积：
70854㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
盐城绿洲房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
1、云湖悦府位于禄口如意湖板块，一街之隔就是赫贤学校，距离南部新城会展中心、如意湖、S1号线翔宇路北站均不远。2、云湖悦府打造区域内的纯低密住宅，容积率低至1.5，共1栋9层、8栋11层的小高层住宅。3、项目精准打造了建面约85、90、100、110㎡户型，同时全飘窗面积+一半阳台面积均为赠送，综合得房率接近95%。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
绿洲物业
物业费：
1.9元/㎡/月
1.9元/㎡/月
车位数：
1:1.2，581个
周边配套：
1、双线地铁，立体交通，畅达主城：在这里，乘坐S1号线，5站直达枢纽站南京南站，可换乘1号线、3号线、S3宁和线、未来还有6号线接入，这几条地铁线路可谓是南京交通主动脉。
2、优质教育、优质医疗提速：教育方面，这里既有接地气的公立学校，也有高大上的私立学校。私立学校方面，赫贤国际学校已招生开学，幼儿园一学期学费高达6万。
楼盘介绍
- 项目介绍 云湖悦府深谙这一心理，精准打造了建面约85、90、100、110㎡户型，得房率约84%，同时全飘窗面积+一半阳台面积均为赠送，综合得房率接近95%。
- 区位介绍 云湖悦府位于禄口如意湖板块，一街之隔就是赫贤学校，距离南部新城会展中心、如意湖、S1号线翔宇路北站均不远。
- 规划设计 云湖悦府容积率仅1.5，打造1栋9层、8栋11层的小高层住宅，与板块内部分楼盘采取高低配不同的是，云湖悦府是纯低密住宅。
- 景观特色 项目景观打造一轴三进九雅多组团景观园林，将宋式建筑美学以更直观的方式展现给自己的业主。
- 项目优势 云湖悦府处于如意湖居住生活区，如意湖又被称为下一座百家湖，具有“空港”、“湖区”两大主题特色，定位为活力、生态、智慧的“空港滨水城市客厅”。
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