基本信息
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楼盘名称：
中北金基涵樾府
楼盘别名：
涵樾府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
49625元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
南京建邺河西南部东至庙中街，南至螺塘路，西至天保街，北至高庙路
售楼处地址：
中北金基朗樾府项目营销中心
建筑规划
交房时间：
2025-09-30
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
260户
占地面积：
19048㎡
建筑面积：
64700㎡
容积率：
2.4
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
4室(1)
开发公司：
南京中北金基新业房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
项目亮点
①涵樾府地处河西CBD三期的核心腹地，西侧与约498.8m的河西第一高楼（规划中）同频，东北侧有成熟的一期、二期的生活配套，一手繁华、一手更为璀璨的未来。②涵樾府距离地铁2号线天保街站里只有200米左右，S3号线高庙路站也步行可达。③中北金基涵樾府一共精铸5栋高层住宅楼，仅260户，175㎡的科技住宅。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金基物业
物业费：
8.1元/㎡/月
车位数：
399个
周边配套：
涵樾府距离地铁2号线天保街站里只有200米左右，S3号线高庙路站也步行可达。项目南侧规划了2所公办小学（7/8#小学）、1所公办初中（4#初中）。（相关规划信息，后期如有变动，以当年相关政府部门文件公布资料为准）
楼盘介绍
- 项目介绍 中北金基G30地块于7.12土拍出让，由中北集团以16.3亿元拿下，后交由金基操盘打造。涵樾府与朗樾府仅隔一条高庙路，项目一共精铸5栋高层住宅楼，占地1.9万㎡，建筑面积约6.49万㎡，一共打造260户，175㎡的科技住宅。
- 区位介绍 涵樾府地处河西CBD三期的核心腹地，西侧与约498.8m的河西第一高楼（规划中）同频，东北侧有成熟的一期、二期的生活配套，一手繁华、一手更为璀璨的未来。可以想象，未来坐在家中，窗外CBD灯火璀璨、河西天际线相伴，繁华尽入眼底。
- 规划设计 金基涵樾府的项目规划也同步出炉：将打造5栋26F高层住宅，总户数仅300余户，两梯两户设计，规划仍十分高端。
- 景观特色 C字型布局，围合出更可观的景观空间。要知道涵樾府占地1.9万方，而社区景观规划就达到约6000㎡。景观包含浮光水院、碧光方亭、林畔水庭、林下草坪等；约800㎡的浮光水院，更加灵动奢侈。考虑到，涵樾府业主更年轻的定位，小区景观中特意设置了儿童乐园和儿童戏水池。未来这里一定是小区最热闹的地方。
- 项目优势 涵樾府将四房改成三房交付，给了业主更多选择空间，对买房人来说，后期将省下大量时间和精力，也省下一大笔改造费，这是成本层面。从消费层面讲，很显然涵樾府是懂客户需求的，并且愿意为业主遇到的痛点做出改变，给了业主多一份被尊重、被重视的感受。
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