基本信息
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楼盘名称：
润鸿府
楼盘别名：
润鸿府
区域商圈：
秦淮
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
49806元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京秦淮南部新城南京市秦淮区夹岗门路与祥天路交界处（南京外国语学校对面）
售楼处地址：
南京市秦淮区夹岗门路与祥天路交界处（南京外国语学校对面）
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
644户
占地面积：
30000㎡
建筑面积：
108240㎡
容积率：
2.6
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
南京润品房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.1
分 综合评分
项目亮点
项目已经公开城市展厅，位于万象天地，项目定位为科技住宅，六恒科技住宅，做到恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，不用空调、取暖器、加湿器等，一年四季温暖如春，且没有空调病困扰，中产改善必备配置。一共9栋18层高层，建面约100-135㎡，其中最小100㎡的户型，值得一提的是，很多买房人因其在南外隔壁，因此对这个项目格外关注。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
华润万象生活有限公司
物业费：
6.7元/㎡/月
车位数：
676个
周边配套：
公交：祥天路南、汇秀路东、汇彩路东、汇景北路东、汇彩路·佳营东路、七桥瓮公园、校场大道东、承天大道·校场大道、汇景和园西、汇彩路·神机营路
地铁：神机营、大校场、承天大道、夹岗、机场跑道旧址、高桥门、七桥瓮
学校：南京外国语学校(南部新城校区)、南京外国语学校(南部新城校区)-教学楼A组团、南京市五老村小学分校(佳营小学)、南京外国语学校明远小学(南校区)、南京市秦淮实验小学、南京东山外国语学校分校江宁区岔路学校、三江学院(东山校区)、南京郑和外国语学校(石杨路小学部)、南京怡馨花园小学、三江学院(东山校区)-北区
医院：中前社区马江口防汛值守点、南京市中医院、南京城南医院、江宁医院(天地新城分院)、银龙社区卫生服务中心、南京市中医院-门诊、南京市秦淮区红花社区卫生服务中心、南京市中医院-急诊(大明路院区)、南京市中医院-健康管理中心、秦淮区宏光路社区卫生站
购物：世纪华联超市(双麒路店)、富颐活力广场、苏鲜易购生活超市、3幢111室超市、新城荟、好客超市、永鲜一百超市(汇景和园店)、苏果超市(友谊河路店)、苏果超市(金盛路店)、苏果超市(秦虹南路社区店)
楼盘介绍
- 项目介绍 G24这幅地块，占地面积3万方，容积率2.6，在今年第二轮集中土拍中，由央企华润以总价24.3亿拿下，楼面地价31155元/㎡。这块地是双限地，毛坯限价4.8万。
- 区位介绍 项目位于南部新城南部，地块北至汇景南路，南至夹岗门路，西至规划小学用地，东至祥天路。规划用地性质为R2二类居住用地(100%)，总用地面积约:29998.68平方米。
- 规划设计 华润润鸿府共打造9栋18层小高层，定位为六恒科技住宅，主力主力户型建面约104-135㎡。其中，建面约104㎡三房两卫是整个大校场罕见的小户型。
- 景观特色 项目在多功能架空层泛会所、园林景观、园区配套到户型设计上，都非常用心，使其能符合两代人各自的居住所需。项目在多功能架空层泛会所、园林景观、园区配套到户型设计上，都非常用心，使其能符合两代人各自的居住所需。
- 项目优势 润鸿府所处的位置是南部新城的中央活力住区，地段不可复制。该片区融公园、地铁和商务办公于一体，汇聚经济、文化、生活的核心资源和优势。
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