基本信息
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楼盘名称：
百家臻园
楼盘别名：
招商百家湖G51地块
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
43995元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江宁凤凰十路以东、菲尼克斯路以南地块，东至凤凰十一路；南至凤凰九路；西至凤凰十路；北至菲尼克斯路
售楼处地址：
南京·江宁·百家湖CBD菲尼克斯路与凤凰十路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-03-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
7栋
规划户数：
458户
占地面积：
25607㎡
建筑面积：
88200㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
招商蛇口
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
①地段难以复制，项目位于江宁百家湖湖东CBD，板块内生活配套能级高，地块限价也高，新房稀缺。②居住环境优越，项目延续招商臻系“1/5的土地造房子，4/5的土地造景观、造生造近7000平中央庭院，约500平的中心水景+中心休憩长廊+儿童主题IP乐园构成业主的休闲娱乐区。③装修配置高，厨房卫浴均采用国内外知名品牌；菲斯曼地暖、大金中央空调、松下新风也和市面上的一线楼盘相当。不同于河西、大校场动辄4000往上的装修升级包，百家臻园升级包售2800元/㎡，对比下来，性价比十足。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
招商积余
物业费：
2.6元/㎡/月
车位数：
地下停车位:544个
周边配套：
项目地处百家湖核心位置，周边配套非常齐全，紧邻地铁1号线小龙湾站，出行非常便捷，商业上距离21世纪太阳城、景枫、金鹰、1912街区等都较近，此外周边还有朗诗玲珑屿、瑞鸿名邸、万科金域蓝湾等小区，居住氛围非常浓厚。
楼盘介绍
- 项目介绍 根据规划，百家臻园拟建7栋22-26F瞰景高层，其中6栋26层，1栋22层，且所有楼栋采用两梯两户设计，没有连廊，私密性更强。
- 区位介绍 项目位置：东至凤凰十一路；南至凤凰九路；西至凤凰十路；北至菲尼克斯路，紧靠百家湖商圈。
- 规划设计 项目一共打造了7栋楼，22-26F高层，共458套精装房。
- 景观特色 秦淮河，牛首山，百家湖等
- 项目优势 “百家”是指项目所在的百家湖CBD位置，作为南京二次土拍除河西外唯一一幅摇号地块，百家湖的臻稀贵胄不言而喻。
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