基本信息
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楼盘名称：
中海和山
楼盘别名：
大方鸣翠府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
30190元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-07-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京江宁大学城吉印大道与丽泽路交汇处（开市客东侧)
售楼处地址：
江宁区方山新城吉印大道与丽泽路交汇处（开市客东侧)
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
21栋
规划户数：
687户
占地面积：
67703㎡
建筑面积：
125952㎡
容积率：
1.3
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,塔楼,板塔结合,多层
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
南京海方房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
1.容积率1.3的真·低密洋房 当主城土地愈发稀缺，当开发商以“向天空要高度的方式”来节约成本，低密洋房的价值愈加凸显。2.仅需三百万起入手“别墅” 对于主力客群，如果想以三四百万级的总价，拥有媲美别墅的居住体验，放眼南京楼市，唯有中海和山。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海中海物业管理有限公司
物业费：
2.5元/㎡/月
车位数：
861个
周边配套：
公交：方山艺术营、方前大道中、方前大道、丽泽路南、葛桥、西北村、弘景大道南、丽泽路中、庄头村
地铁：
学校：南京传媒学院、南京外国语学校(江宁方山分校)、南京传媒学院-院活动中心、南京传媒学院-实验楼、南京传媒学院-2号教学楼、南京晓庄学院(方山校区)行知组团、南京市齐武路小学、新东方(南京传媒学院咨询点)、南京传媒学院教学楼-3东北门、晓庄学院(方山校区)-音乐学院
医院：南京传媒学院校医院、中医针灸科
购物：云鲜购生鲜超市、城集优选生活超市、井艳平价超市、苏果超市(平和路店)、苏果生活超市(瑞文路店)、百果园(世茂梦享家店)、好又多(陶苑店)、天天旺果蔬果平价超市、爱分享(南京)生活超市、永鲜100
楼盘介绍
- 项目介绍 根据此前曝出的规划，中海和山项目拟建21栋低密住宅楼、商业配套等，总建筑面积约12.58万平方米，其中地上建筑面积约8.8万平方米，地下建筑面积约3.78万平方米。
- 区位介绍 中海和山位于方山南，与2024年开业的开市客（Costco）一街之隔，紧邻方山风景区，隔壁就是规划中的小学。更为关键的是，项目周边配套规划预计在2024年全面落地，能给方山业主们许诺最近的未来。
- 规划设计 中海·和山拟建21栋小高层住宅楼、商业配套等，户型建面约108-143㎡低密住宅。中海和山都是等高建筑、等距景观。
- 景观特色 方山国家湿地公园、上秦淮湿地公园等不可复制的生态山水资源。
- 项目优势 坐拥高能级城市规划，聚合商业、商贸、文化、娱乐等多元城市功能，以江宁活力中枢的姿态，打造新一代城市“复合中心”，板块势能极速升级，价值前景脱颖而出。
买房交流
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