基本信息
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楼盘名称：
琥珀云台
楼盘别名：
琥珀云台雅居
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
47064元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-21
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
秦淮南部新城校场大道以南、汇景西路以西地块，东至汇景西路，南至特色街巷，西至特色街巷，北至校场大道
售楼处地址：
保利琥珀云台营销中心(秦淮区校场大道与汇康路交界处)
建筑规划
交房时间：
2025-05-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
372户
占地面积：
16515㎡
建筑面积：
45417㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
3室(3)
开发公司：
南京徽琥房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
1.产品：琥珀云台拟建5栋高层科技住宅，采用朗诗的三恒科技系统，户型建面约105-135㎡。2.开发商：合肥城建和保利联合开发，央企保利负责操盘。3.配套：地块处于南外明远小学施教范围内。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利（江苏）物业服务发展有限公司
物业费：
6.6元/㎡/月
车位数：
地下停车位:395个
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 项目前身是南部新城G01地块，2022年4月22日，经过16轮竞价触顶摇号后，被合肥城建以14.7亿元拿下，楼面地价32367元/㎡，未来毛坯限价45300元/㎡，由保利、合肥城建共同开发，保利负责操盘。
- 区位介绍 主城新中心核心位置，地段优越，一线河景，有地铁有名校。琥珀云台坐落于南部新城核芯轴，中央商务区和中央活力住区交汇处，紧邻世界地标机场跑道公园，在刚刚公布的南外明远小学施教区范围内。
- 规划设计 项目打造5栋18-25F科技住宅，3栋18F、2栋25F，约372套，有建面约105、123、135㎡三种户型，全系三房两卫起步。
- 景观特色 园林景观，设计用心，令人震撼。项目整体景观规划为“七大飞行主题畅想场景式园林”，社区里遍布跑道、飞机、停机坪等鲜明飞行元素，园区将建筑与植被有机结合，以静谧园林和林下休憩空间，留白一方无言的宁静。
- 项目优势 南京琥珀云台位于主城新中心核心位置，坐落于南部新城核芯轴之上，从南京的发展布局来看，继新街口、河西之后，南部新城是城市发展的第三极。南部新城距离新街口约5公里，距离河西约7公里，同时与秦淮老城相依，片区内的烟火气息很足，未来的发展规划和重要性不言而喻，琥珀云台择址于该区域
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