基本信息
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楼盘名称：
万科朗拾
楼盘别名：
万科朗拾 朗拾花园
区域商圈：
雨花
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
37800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
雨花规划二路以西地块，东至规划二路，南至规划一路，西至现状，北至软件大道
售楼处地址：
雨花台区软件大道小行地铁站南侧约200米
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
120户
占地面积：
26603㎡
建筑面积：
74487㎡
容积率：
3
绿化率：
31%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
3室(2)
开发公司：
南京恒越置业有限公司
楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
项目亮点
1.离尘不离城——在喧嚣中寻一处自然。在超45m的主动红线退让后，万科得以将一座约3000㎡私享花园“搬”进小区。万科借三重地形高差，以“立体、复合、交错”概念打造都市岛屿，规划了童玩场地、微风草坪、艺树场、水榭林间、氧气花园、草间茶座等组团。2.万科·朗拾作为南京主城首家引入华为全屋智能的住宅项目，大手笔投入有目共睹，与周边“大厂”氛围亦相得益彰。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
南京万科物业管理有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
车位数：
地上停车位:200个,地下:342个
周边配套：
公共交通：距离10号线【小行站】约300米；到达【安德门】1站；到达【元通站】2站；到达【新街口站】5站；到达【南京南站】5站；同时可以换乘1号线和2号线，公共交通非常方便。商业配套：3公里内生活圈河西龙湖天街、雨花客厅（山姆超市）、华采天地、宜悦城、楚翘城；4公里内生活圈：河西德基、IFC、国金中心、虹悦城等。医疗配套：明基医院（三甲）；儿童医院河西分院（三甲）；教育资源：板块内将配建九年一贯制学校及幼儿园。
楼盘介绍
- 项目介绍 2022年4月22日，该地块经过17轮竞价触顶，最终被万科竞得，拿地总价约20.8亿元，楼面地价27924元/㎡，毛坯限价39000元/㎡。
- 区位介绍 位于雨花台区软件大道与凤台南路交汇处，西接河西中新城科技园，东连雨花软件谷北园，属于主城成熟片区内的稀缺地块。万科朗拾北临秦淮主城，西接河西CBD，东连软件谷，南面公园环伺，从地段上看，是名副其实的主城区，左手元通商圈、河西新城科技园，右手软件谷、雨花商圈，大量城市优质资源在此汇集，繁华都市生活触手可及。
- 规划设计 拟建5栋28-30F。
- 景观特色 近邻新亭公园；依傍将军山、韩府山两大山脉，毗邻长江和秦淮新河，绿树成林，山水湖泊资源丰富，有国家4A级旅游景区——雨花台风景区，国家3A级旅游景区——将军山风景区
- 项目优势 万科朗拾北临秦淮主城，西接河西CBD，东连软件谷，南面公园环伺，从地段上看，是名副其实的主城区，左手元通商圈、河西新城科技园，右手软件谷、雨花商圈，大量城市优质资源在此汇集，繁华都市生活触手可及。
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