基本信息
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楼盘名称：
星河钟山盛世
楼盘别名：
星盛雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
21900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-02-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京江宁麒麟科技园丹霞路与华汇路交汇处
售楼处地址：
江宁区丹霞路与华汇路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-05-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
6栋
规划户数：
365户
占地面积：
27850.52㎡
建筑面积：
44560.83㎡
容积率：
1.6
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(2)
开发公司：
南京星慧通房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.4
分 综合评分
项目亮点
紫金山东首：星河钟山盛世雄踞紫金山东首，早在上世纪90年代，城东、紫金山板块已经成为“第一富人区”，项目实力占据人文诗意佳地。麒麟科创园核心区：麒麟科创园的核心，在中科院产业集群，而本项目在其2公里辐射圈内，未来将承接核心区利好。城东新中心：项目周边的商业体量，天赋广场+麟珑汇+宝龙广场（在建），位居城东第一。以超级商圈的繁华向心力、影响力，定义一个全新的中心板块。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳星河智善生活股份有限公司南京分公司
物业费：
2.4元/㎡/月
车位数：
486个
周边配套：
公交：180路、309路、339路、805路、841路：丁家村。
其他：周边有地铁S6号线（麒麟门站）、地铁8号线（规划）芝嘉路站。
医院：锦绣花园-社区卫生服务中心站、南京市江宁区麒麟街道卫生院
超市：世纪华联超市(华汇康城店)、北京华联生活超市(开城路店)、华联生活超市(麒麟紫荆城长城苑店)
学校：仙外麒麟中学、仙外麒麟小学双仙外
药店：南京九阳药房(宇业天赋广场店)、益丰大药房(南京悦民路店)
休闲：幸福蓝海国际影城、踏浪网咖、都唛全国连锁量贩KTV
卖场：麟珑汇、麒麟宝龙广场（在建）双mall
公园广场：奇石公园、小牛头山公园、南湾营公园
楼盘介绍
- 项目介绍 城东新中心：项目周边的商业体量，天赋广场+麟珑汇+宝龙广场（在建），位居城东第一。以超级商圈的繁华向心力、影响力，定义一个全新的中心板块。
- 区位介绍 麒麟科创园核心区：麒麟科创园的核心，在中科院产业集群，而本项目在其2公里辐射圈内，未来将承接核心区利好。
- 规划设计 星河钟山盛世预计9月加推6号楼,共66套住宅,户型建面约98㎡。在售1、4号楼,户型建面均为98、114㎡,全装修,销许均价约28870元/㎡!另有2150元/㎡装修升级包。首付3成。一梯两户。
- 景观特色 一轴三廊七景”的园林擘画，全龄社区主场构造，让生活从未如亲切。
- 项目优势 本项目在中科院产业集群约2公里辐射圈内，区域聚焦智能制造、智慧数字、新材料三大主导产业以及人工智能特色产业一路向前，全区内已有三百多家企业集聚，板块发展前景无限。产品周边配套围绕个“双”字，双线地铁，靠近规划中的地铁8号线麒麟门站，约700米即达地铁S6号线；双MALL，项目紧靠麟珑汇，一路之隔即是麒麟宝龙广场（在建）；双山景，近揽紫金山、小牛头山双重山林胜景。
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