基本信息
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楼盘名称：
金基皓樾府
楼盘别名：
金基鼓楼滨江G109地块
区域商圈：
鼓楼
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
51000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-26
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
鼓楼鼓楼区方家营路以南、滨江路以东地块，东至西站路，南至复兴北路，西至滨江路，北至方家营路
售楼处地址：
鼓楼滨江·火车主题公园问渡苑
建筑规划
交房时间：
2024-08-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
7栋
规划户数：
331户
占地面积：
24400㎡
建筑面积：
79600㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,高层,小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
、
5室(4)
开发公司：
南京德润置业有限公司
楼盘评测报告
9.8
分 综合评分
项目亮点
①金基皓樾府打造了主城罕见的7-10层低密科技住宅，楼盘打造了约46%-48%的超高墙窗比，拥有一流的视野和采光。②项目在在景观空间上，布局为一横一竖两轴，打造了约3000㎡中央景观，约400㎡灵动水景，让居者最大限度与自然为邻。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
南京金基物业管理服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
共396个，1:1.2
周边配套：
这里有历史绵延的生态文化资源——坐拥约12km长江黄金岸线、狮子山公园、绣球公园、小桃园风光带，天赋山水盛境；有高效往来的城市交通网——紧邻地铁5号线（在建）方家营站，3条过江通道（南京大桥、扬子江隧道、建宁西路过江隧道〔在建〕）；有繁华荟萃的都市商业配套——约2km半径内，集结大观天地Mall、世茂52+MiniMall、和记洋行文旅Mall（在建）、ITC Mall（在建）、深业漫埠、大马路民国风情街（规划）等，举步间拥享从容生活圈；更有令人欣羡的优质教育资源——一路之隔即拉萨路小学方兴校区，更有天妃宫小学、南师附中树人学校分校、力学小学分校、芳草园小学分校、金陵汇文初中分校等坐落周边，让孩子的未来于高处开篇。
楼盘介绍
- 项目介绍 据南京市规划和自然资源局官网显示，项目总用地面积约24404㎡、总建筑面积约79248㎡，其中地上建筑约53488㎡、地下建筑面积约25560㎡：
- 区位介绍 金基皓樾府项目位于鼓楼滨江板块，具体位置为。东至西站路，南至复兴北路，西至滨江路，北至方家营路。
- 规划设计 7-10层低密科技住宅，主城非常罕见；由goa大象建筑、北京顺景园林、名谷设计机构联袂打造，品质有保障；约46%-48%的超高墙窗比，一流的视野、采光；
- 景观特色 在景观空间上，布局为一横一竖两轴，东西轴线约120M，南北轴线约150M。打造约3000㎡中央景观，约400㎡灵动水景，让居者最大限度与自然为邻。
- 项目优势 2022年，金基首次落子鼓楼滨江，精心打造金基皓樾，以城央久违的低密精品，赋能城市高阶人居。
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