基本信息
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楼盘名称：
晴樾府
楼盘别名：
晴樾府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
39010元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
浦口南京江北核心区广西埂大街与万寿路交汇处
售楼处地址：
浦口区广西梗大街
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
6栋
规划户数：
672户
占地面积：
28596㎡
建筑面积：
122000㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合,高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
南京金越安置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
1.项目地处四区叠加核心，江北核心区、中央商务区、自贸区，中心区四区，占据江北新区的发展核心2.项目由卓越集团和金地商置联合开发，品牌实力雄厚3.项目整体景观设计由业内著名的“造园大师”——上海罗朗景观设计团队精心打造，楼盘整体外立面由上海著名日清设计团队精心匠筑，简约大气
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市卓越物业管理有限责任公司南京分公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
地上停车位:16个,地下:755个
周边配套：
【交通级-四轨一隧，醇熟配套】值得期待未来江北核中核4、11、13、15号线4大轨道交通交汇，形成真正意义上的TOD枢纽中心。区域内大型城市基建贯通南北，依托24条过江通道、7条轨道交通、5条城际轨道，辐射范围囊括江南主城；地铁：4号线中央商务区站（500米），11号商务东街站（50米）临近扬子江隧道口 ，自驾交通可快速通达全城。
【教育级-国际教育，文脉中枢】项目附近规划有教育用地，规划幼小初高教育用地，育英二外小学（一中集团），南京一中高中（本部），鼓楼幼儿园，托马斯国际学校等。
【康养级-国际医疗，顶尖配套】南京鼓楼医院江北国际医院、国际健康城、江苏省人民医院浦口分院等医疗资源为居者的健康保驾护航。
【繁华级-商圈之核，城市中心】华润万象汇40万㎡（距离200米）；江北地下城480万㎡（距离300米）南京第一高楼（距离300米）
楼盘介绍
- 项目介绍 项目【地段是共享的，社区品质才是专享的，真正决定生活质量的是社区品质】晴樾府项目将建设6栋住宅。住宅层高为 24-31 层，1 号楼为 24 层，2 号楼为 23 层，3-6 号楼为 31 层。总建筑面积约12.3万方，其中地上建筑面积约9.3万方，地下建筑面积约3万方。江核首个微度主题社区，城市中坚力量的都市中心品质居住代表作品。社区配置泛会所，地上戏水乐园、城市会客厅、儿童主题乐园、青年球类健身竞技区，满足全龄段居家生活、社交需求。
- 区位介绍 四区叠加核心，晴樾府处于江北核心区、中央商务区、自贸区，中心区四区叠加区域，占据江北新区的发展核心，自成焦点。这样的位置注定难得，也更加稀缺。举步可达新金融中心，未来是享受核中核发展利好辐射的第一站。
- 规划设计 晴樾府注重打造精奢社区，楼盘共建了6栋23-31F住宅，体量适中，小区更纯粹。同时，在整体的立面材质上采用保温一体板和成品金属型材以及铝板，不仅经久耐用更加节能环保，同时外观大气，使项目整体质感升级。
- 景观特色 晴樾府内部的整体景观园林设计，是由业内著名的“造园大师”——上海罗朗景观设计团队精心打造。最大约57米的超宽楼距、超规划标准的绿地率加上超70种的植物品种，将建筑融于自然当中，打造江核稀缺的微度假式社区，业主可享受自然鲜生活。提升业主生活的幸福感与舒适感。
- 项目优势 晴樾府位于江北核中核，地段寸土寸金，尤其是在江北核心区供应加大之后，这份“核中核”的地段优势，更为耀眼。未来与晴樾府为邻的，是江核一系列封面地标，绿地金茂金融中心、江北地下城、华润万象系商业、卓悦汇，还有扬子江国际会议中心、江北图书馆、南京美术馆、江北市民中心等众多优质地标，共同描绘更高级的都市感。
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