基本信息
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楼盘名称：
中海观江樾
楼盘别名：
观江越府
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
34881元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
浦口江北核心区·青奥体育公园旁·丰子河畔
售楼处地址：
江北核心区青奥体育公园旁丰子河畔
建筑规划
交房时间：
2024-05-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1340户
占地面积：
71124㎡
建筑面积：
170697㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
南京海嘉房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
中海观江樾位于江北核心区，南至康健路、北至康安路、西临浦滨路，紧邻金地风华国际、中海左岸澜庭、保利西江月等小区，土地性质为纯宅地，用地面积约7.1万㎡，规划有住宅、沿街商业和配套用房等。项目体量较大，规划15栋17-25F高层住宅，楼间距约50米以上，西侧紧邻丰子河水岸风景线，自然环境优渥；周边住宅众多，教育用地近在咫尺，配套齐全，未来生活氛围浓厚，适合全年龄阶段人群。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海中海物业管理有限公司南京分公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
地下车位数1267
周边配套：
自然景观：这里，拥揽约百万方青奥体育公园、南京首个国家级城市湿地公园——绿水湾湿地公园、城南河风光带、丰子河等，以长江畔天赋的生态系统，标定高端宜居生活住区。
多线轨交：紧邻10号线万汇城站和“换乘王”11号线森林大道站（在建），同时周边还有在建4号线北延线，规划中的13号线和15号线等多条地铁线路。
人文教育：青奥体育馆、长江之舟、国际网球中心、南京一中江北分校、金地皇家文法学校等资源环伺
楼盘介绍
- 项目介绍 中海·观江樾，是南京中海19载深耕的迭新观系作品。项目立址长江前排，青奥体育公园旁，坐拥江核前湾价值，板块内集轨交路网、旗舰商业、人文地标等于一体，打造自然与都市共融的高阶人居价值场。
- 区位介绍 江北核心区·青奥体育公园旁·丰子河畔，江核前湾，傲立江核板块前沿，占位宜居核芯位置，率先承享各项政策利好辐射，策动蓬勃的板块活力和价值潜力，代言城市的现在与未来。
- 规划设计 项目规划15栋住宅，建筑面积约16.6万方，共计1340户住宅，户型建筑面积约110—140㎡。在产品打造上领先一代，复刻世界建筑大师赖特的有机建筑理念，以创新广角阳台、超高窗墙比、内外双景交融等亮点，打造自然都市主义的有机社区。
- 景观特色 值得一提的是，项目在产品力打造上极具匠心，携手顶尖建筑大师团队，以创新“广角阳台设计”、“光幕立面”、“无界景观”、“全龄主题架空层”等亮点，共同打造南京罕有的“有机社区”。
- 项目优势 拥江发展时代，江北核心区成为龙头板块，国家级规划政策东风全面倾向，正处于前所未有的红利爆发期；在城市规划、产业集聚、配套建设等指标上直接对标深圳前海、上海前滩。
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