基本信息
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楼盘名称：
牡丹大观天下
楼盘别名：
大观和苑 黑牡丹汇通路G91地块
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
29989元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-21
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江宁麒麟片区纬七路以北、经二路以西地块（汇2地块），东至经二路，南至纬七路，西至现状，北至纬五路
售楼处地址：
江宁区燕西线36号
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
864户
占地面积：
52400㎡
建筑面积：
106200㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
南京牡丹晖都置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
绿城物业服务集团有限公司南京分公司
物业费：
3.4元/㎡/月
车位数：
1084个停车位
周边配套：
交通方面：距离4号线汇通路地铁口约500M。
教育配套：东侧紧邻小学教育用地（根据江苏土地公众号文章透露为公办南外，具体等官宣），北侧紧邻幼儿园用地，预计6月启动建设， 2023年建成。
公园环境：距离大浦塘城市公园约300M，并且邻近大片综合公园用地，享受仙林天然的生态低密度居住环境。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目前身为汇通路G91地块，该地块于2021年9月被常州黑牡丹以总价21亿元拿下，成交楼面价20039元/㎡，毛坯限价28500元/㎡。按照规划，项目将打造12栋18F的小高层住宅，共864套房源。
- 区位介绍 汇通路板块具备先天的发展优势，整个地段处于马群以东、仙林中心以南、地铁小镇以西、麒麟以北的位置，距离各区域都恰到好处。
- 规划设计 国企打造、18F小高层、103㎡三房两卫、125㎡四房两卫、南向超大落地窗阳台，颜值超高！距离地铁约500米、一路之隔公办南外，旁边多个5万+豪宅。
- 景观特色 牡丹大观天下传承国企匠心典范，秉承艺奢人居理念，以丰富的园林内蕴，涵养绿意生活，同时依托一心·一环·多节点景观，串联起多元生活场景，打造立体、生态的艺术空间纽带，盛放生活的无尽创想。
- 项目优势 从整体上看，牡丹大观天下由教育、公园、社区中心、地铁等板块内最优质的配套环绕，在居住环境和配套方面都具备较大优势。
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