基本信息
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楼盘名称：
铭著风华
楼盘别名：
NO.2021G46 NO2021G46 铭著风华嘉苑 新城汇通路G46地块 麒麟G46地块
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
27000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江宁江宁区高麟路9号
售楼处地址：
江宁区高麟路9号
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
11栋
规划户数：
785户
占地面积：
44035.83㎡
建筑面积：
124532.74㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
南京振新业房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.6
分 综合评分
项目亮点
1.倒挂鸡腿盘，保值且增值空间大2.家门口地铁交通便利（4号线）3.规划好，地处南京规划发展一线—紫东区正核，未来可期。4.医疗配套与商圈环绕，享受仙林成熟配套，生活便利。5.教育气息浓厚，门口教育用地，毗邻16所仙林高校。6.依山傍水舒适宜居，高科技品质住宅，舒适度高。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
新城悦（成都）物业服务有限公司南京分公司
物业费：
3.4元/㎡/月
车位数：
942个
周边配套：
交通：双地铁环绕，距离4号线汇通路站约500米、2号线学则路站约2.2公里；距离仙林大道约1.5公里，快速链接全城（根据规划显示北侧麒麟路西延，汇通路南延，灵山北路东延都会在未来两年内逐步完工），小区门口330路公交车由灵山北路经学则路开往尧化门方向。商业配套:约2公里范围内九霄梦天地、东城汇和金鹰奥莱城；约3.3公里范围内有在建的苏宁广场和规划中的仙林德基广场。（商业配套齐全且能级较高）；项目东侧也会自建约1630平米的商业街区，满足日常生活需求。（此外项目东侧有规划商业用地）。医疗配套：约2.5公里公办三甲泰康鼓楼医院；地铁9站路直达鼓楼医院本部。约7公里的江苏省中医院（万达茂对面）在今年10月份交付使用！环境配套：紫金山东麓，约3公里羊山湖公园（占地134公顷） 项目北侧紧邻石山、象山、大普塘，山水环抱。教育配套： 仙林人文氛围浓郁，高知人群聚集，占据江苏15%的教育资源，距离项目约2公里的民办寄宿制仙林南外，面向全市招生，一本达线率99.8%，项目南侧有块教育用地，未来教育资源也会更加丰富。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约12.4万㎡，容积率2.0，建筑限高60米。规划共785户，由11栋精装高层住宅（10栋18F，1栋17F）及沿街社区商业组成，地块绿地率约40%。
- 区位介绍 铭著风华项目位于南京市江宁区麒麟片区，该板块位于仙林副城南部、栖霞江宁两区交界处，距离市中心新街口直线距离12 公里，距离仙林大学城三叶湖2 公里。功能定位为南京市级副中心，战略型创新发展高地、高品质生态宜居片区。
- 规划设计 铭著风华共规划11栋17-18F科技住宅，三室两厅起步，兼顾刚改客群，将打造仙林新核首个生长型住区，满足全周期家庭的生活所需。建面约97-136㎡户型，得房率超80%。
- 景观特色 铭著风华在景观设计上都注重实现美学与功能的有机结合，在考虑观赏性的同时，更注重业主的生活体验感。业主既能栖身于山水桃源处又可以享受日常生活中的功能满足，真切地感受到藏匿于都市中的山水桃源，真正实现入则静谧，出则繁华。
- 项目优势 倒挂鸡腿盘，保值且增值空间大；家门口地铁交通便利（4号线）；规划好，地处南京规划发展一线—紫东区正核，未来可期。医疗配套与商圈环绕，享受仙林成熟配套，生活便利。教育气息浓厚，门口教育用地，毗邻16所仙林高校。依山傍水宜居，高科技品质住宅，舒适度高。
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