基本信息
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楼盘名称：
中国铁建花语湖畔
楼盘别名：
花语湖畔苑 花语湖畔
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-12-05
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
溧水永阳街道秦淮大道以东、秀园路以北地块，东至河道，南至秀园路，西至秦淮大道，北至河道
售楼处地址：
南京溧水S7号线中山湖站南向100米
建筑规划
交房时间：
2025-09-26
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
531户
占地面积：
46158.76㎡
建筑面积：
129683.48㎡
容积率：
2.2
绿化率：
31.56%
建筑类型：
板楼
主力户型：
4室(3)
、
5室(1)
开发公司：
南京京博房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中铁建物业管理有限公司南京分公司
物业费：
2.95元/㎡/月
车位数：
机动车车位：868；非机动车车位：909
周边配套：
公交：溧水5路（二高中南站下）、溧水8路，溧水103路夜间（凤麟水苑站下）、中山湖南公交站下
地铁：S7号线：中山湖站
医院：青少年视力养护中心,永阳街道仪凤社区卫生服务站
超市：生丰生活超市(水岸新都店),盒马邻里
学校：粉红塔育儿园,小太阳艺术幼儿园(秀园路),溧水区实验幼儿园
药店：仁人大药房(漂水万科店),筑康药房(润民滨水花园分店)
休闲：洪益跆拳道,电竞网咖,半糖网咖(水岸新都店)
卖场：中国电信(秀园东路店),中国移动,海尔电器(智慧云店)
公园广场：河滨公园,溧水区竹溪公园,竹溪园健康主题公园,地震台公园
楼盘介绍
- 项目介绍 2021年9月26日，经过2轮竞拍，中铁二十二局集团房地产开发有限公司以总价66600万元拿下溧水区永阳街道秦淮大道以东、秀园路以北G19地块（中国铁建花语湖畔），楼面价约6558元/㎡，毛坯限价14935元/㎡。
- 区位介绍 中国铁建·花语湖畔位于溧水城南板块的城市中轴之上，这里的城市界面成熟，居住氛围浓厚，里里外外、由近至远一条龙配置。
- 规划设计 规划10栋17-18层住宅及1栋独立商用建筑，产品为166-260㎡大平层，总计531户，层高约17-18层，物业由中铁建物业管理有限公司服务，物业管理一级资质。
- 景观特色 景观打造上，中国铁建·花语湖畔采用“内外双公园”设计，外拥秦淮源公园及一线河景自然生态，内揽中央花园、夜光跑道、萌宠乐园等十大沉浸式园林景观。
- 项目优势 溧水城南正核，地理位置优越，建面约166-260㎡高端改善大平层，区域内首个六恒科技住宅。适合周边追求高品质住宅或者改善自住的客群，及在主城区上班的外溢改善客群，还有外地人想在南京落户的改善客群。
买房交流
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