基本信息
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楼盘名称：
万科紫辰光年
楼盘别名：
紫辰光年花园
区域商圈：
江宁
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
33500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-03
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
江宁金马路与经二路交汇处（临近4号线汇通路地铁站）
售楼处地址：
金马路与经二路交汇处(临近4号线汇通路地铁站)
建筑规划
交房时间：
2023-12-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
484户
占地面积：
31275㎡
建筑面积：
87600㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合,高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
南京荟通置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
万科紫辰光年打造墅级生活圈层，周边以3公里为半径划定醇熟完备的仙林生活圈，周边二手房均价多在四万以上，区域汇集了城东优渥绿脉资源，仙林大学城文脉资源，区域内少有的教育高浓度社区，真正意义上做到了与“高知”为邻。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
南京万科物业管理有限公司
物业费：
2.98元/㎡/月
车位数：
地下停车位:480个
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 万科·紫辰光年地处金马路与经二路交汇处（临近4号线汇通路地铁站）,地理位置属于江宁青龙地铁小镇，还算方便，开发商是南京万科，房屋产权年限70年，占地31274.62㎡，建筑区域87600.00㎡，共有户数484户。
- 区位介绍 项目位于紫金山东脉，以汇通路地铁站为圆心，以繁华可达的3公里为生活半径划定醇熟完备的仙林生活圈，规划打造8栋15-18F住宅、2栋沿街商业，住宅面积为115-143m2，未来毛坯限价28500元/m2，配有升级装修包选择。
- 规划设计 万科·紫辰光年位于南京市江宁区麒麟片区金马路以北、经二路以西，用地性质为二类居住用地（100%），规划8栋15-18F共484套住宅，2栋沿街商业。项目规划8栋15-18层的小高层，户型建面约115、143㎡，首开1、4、8号楼约200多套房，装修包预计3500元/㎡，整体放风价3.5万/㎡左右！
- 景观特色 社区空间的营造也非常有特色，约500米活力环串联社区，无论是下班后有氧运动者的健身场所还是家人孩子的游乐场，都能轻松承载。
- 项目优势 万科紫辰光年位于仙林副城南部，片区将打造成宜居、生态、便捷的新主城健康生活区，项目周边更是毗邻仙林引入的重要产业二十八所。从市场土地供应情况看，未来1-2年，仙林中心周边的供应板块主要有汇通路！从板块地理位置来看来看，汇通路更加靠近仙林中心区域，毗连仙林传统别墅区，与市区的连通性更加便捷！
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