基本信息
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楼盘名称：
新城云樾观山
楼盘别名：
云樾观山
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
41000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京栖霞仙林纬地路与光启路交汇处
售楼处地址：
栖霞区光启路与纬地路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-12-09
装修情况：
精装修
楼栋总数：
19栋
规划户数：
1296户
占地面积：
700209㎡
建筑面积：
141242㎡
容积率：
2.13
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(4)
开发公司：
南京新劲联房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
1、拥南侧山体公园和仙林大学城板块核心配套，区位稀缺性凸显。2、交通资源优势突出，2km范围内3条轨道交汇。3、项目所在板块规划定位高端，教育景观资源汇聚，发展潜力巨大。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
南京联康物业服务有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
1.7元/㎡/月
车位数：
884个
周边配套：
公交：纬地路·光启路、南大科学园、广志路·经天路、纬地路·经天路、星叶枫情水岸西
地铁：经天路、南大仙林校区、仙林湖、栖霞山
学校：金陵中学仙林分校(中学部)、南京信息职业技术学院、南京大学(仙林校区)-新闻传播学院、南京市金陵小学、南京体育学院(仙林校区)、南京大学仙林校区-天文与空间科学学院、南京大学(仙林校区)-历史学院、南京大学(仙林校区)-社会学院、南京金陵小学(仙林湖校区)、南京大学仙林校区-匡亚明学院
医院：南京大学仙林校区-校医院、江苏省中医院(紫东院区)、南京大学医院-急诊、江苏省中医院(紫东院区)-住院部、江苏省中医院(紫东院区)-急诊、江苏省中医院(紫东院区)住院部-住院楼、江苏省中医院(紫东院区)-肠道门诊、江苏省中医院(紫东院区)-医技楼
购物：乐邻生活超市(融筑分店)、万达茂(仙林大道店)、佳客隆生鲜超市、南园便利店(元化路店)、苏果超市(高科荣境店)、江苏省教育超市(南大店)、爱琪珺超市(香悦澜山3号店)、万达茂国际街、沙卡臻酒仙林湖旗舰店、美农优鲜生活超市
楼盘介绍
- 项目介绍 云樾观山府可以算得上是低密，8-11F小高以及17-20层高层的组合，且对外宣传五恒科技住宅。科技住宅可以定制，据了解，洋房客户选择科技住宅较多，比例高达80%，高层客户由于总价关系，选择科技住宅的约占20%左右。户型面积段为105㎡，120㎡，130㎡，140㎡以及160㎡，偏改善型定位。
- 区位介绍 云樾观山府位于仙林湖，地处仙林光启路与纬地路交叉处，紧靠南京大学，三山环绕，地段优越。交通方面，项目毗邻地铁2号线轻松抵达新街口、河西等重要商圈，地铁4号线途径徐庄软件园、玄武湖和鼓楼龙江，未来S5号城际铁路也将与仙林湖无缝对接。此外，还有玄武大道、仙林大道、绕城高速等可快速通达全城。
- 规划设计 劲云樾观山府，用心打造真正的好产品，建筑面积约105-185㎡低密科技住宅，始终走在市场的瞩目与信任之中，收获无数业主的赞誉。值此黄金置业窗口期，
- 景观特色 周边方面，项目近邻鲤鱼山、南雍山、谭家山，绿化覆盖率超60%，周边有羊山湖、仙林湖，仙林湖公园占地约680亩，相当于65个足球场大小的湖景资源，处处鲜氧，举目之间皆风景。与南大对望，学术气息环绕，助力孩子向上。
- 项目优势 云樾观山府，凭借其优越地段，不仅书香氤氲，更云集山水资源，鲜氧无处不在......让无数人对云樾观山府心生向往。 项目的业主们，来自不同行业，有公务员、高校教授、医生等，却不约而同做了一致的选择。或许正是因为他们的热爱，为不少正在观望的朋友增加了信心与期待!
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