基本信息
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楼盘名称：
万科都荟沐语
楼盘别名：
都荟沐语花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
17908元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-25
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
南京溧水体育公园路与薛李东路交汇处
售楼处地址：
南京市溧水区体育公园路与薛李东路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
646户
占地面积：
45805㎡
建筑面积：
92000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(4)
开发公司：
南京源隆置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
南京万科物业管理有限公司
物业费：
2.7元/㎡/月
2.7元/㎡/月
车位数：
846个
周边配套：
公交：琉璃路·体育公园路、中山社区、独山铺、人才大厦、琉璃路·幸庄路、凯阳花园
地铁：幸庄、中山湖、无想山
学校：南京市溧水区实验小学(崇文路校区)、江苏省溧水高级中学、南京市溧水区文昌小学、小博士培训学校(新珠路)、小博士培训学校(新珠路)-西北门、江苏省溧水高级中学-北门、南京市溧水区实验小学(崇文路校区)-南门、南京市溧水区实验小学(崇文路校区)-西门、江苏省溧水高级中学附属初级中学、南京市溧水区实验小学(崇文路校区)-北门
医院：溧水区人民医院、溧水区人民医院-急诊、江苏溧水人民医院-门诊、溧水县人民医院-住院部、溧水人民医院-住院二部、南京珅美医疗美容
购物：好又多超市(昕悦尚宸店)、康利商业广场、溧水万达广场、新时代万彩购物中心、TIME ORNER、时代国际广场、中山便民超市(辛庄路店)、哆惠生活超市、鑫溪超市、苏果超市(秀园路店)
楼盘介绍
- 项目介绍 万科都荟沐语由万科打造，占地约4.6万㎡，共打造约9.2万㎡10栋18层高层产品，总户数约646户，除此之外，还将打造2栋20套一楼底商。项目层高2.95米，容积率为2.0，建筑密度约25.6%，绿化率为30%，户型建筑面积约115㎡、140㎡、160㎡，后期物业由万科物业自己承担。
- 区位介绍 万科都荟沐语立位打造高品质社区，占地46000.00平米，建面92000.00平米，预计共有646户户房屋，户型齐全，满足购房者的个性化需求。该楼盘规划建造10栋，实现只有2.00的容积率。并完善小区绿化建设，使绿化率能达到30.00%。
- 规划设计 万科都荟沐语在户型设计上，打造有建面约115㎡、140㎡、160㎡三大户型，整体定位偏向于改善住宅，其中主力户型为115㎡三室两厅两卫以及140㎡四室两厅两卫。
- 景观特色 万科都荟沐语社区内部以“两轴、一环、多节点”为布局，打造内部景观空间。其中包括，会客厅、瞭望台以及跑道等。瞭望台联合社区内部水系景观与外部一干河水岸景观，为社区居民提供新鲜的休闲场所；会客厅的设计，除方便内部居民互相交流，也方便进行待客等活动，在此基础上，还打造约1500㎡阳光草坪，方便孩子、宠物进行玩耍；跑道约320米，将青年运动场、魔法森林分龄活动场所连接在一起，老人、青年、孩子可在不同场景中进行休闲活动。
- 项目优势 万科都荟沐语作为溧水的精品社区标杆，只需16655元/㎡的高性价比、位置优越、配套齐全，生活方便。
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