基本信息
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楼盘名称：
中铁龙湖宸阅府
楼盘别名：
宸阅府 晨逸府
区域商圈：
雨花
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
40908元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-22
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
雨花铁心桥街道数字大道以北、共青团路以东地块（荷塘B地块）,东至纵二路，南至数字大道
售楼处地址：
南京市雨花台区数字大道与花神大道交汇处，S3号线景明佳园地铁站西侧300米
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
520户
占地面积：
27527㎡
建筑面积：
83957㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,高层,板塔结合
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
中铁置业集团上海有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
【区位优势】项目位于软件谷核心区，目前已形成了五大产业集群，包括华为、中兴、三星、东软等知名企业，周边人流量大，未来将吸引更多高素质研发人才落户，产生大量的置业需求。【品牌房产】项目由央企中铁和绿档房企龙湖联手打造，双世界500强，给项目增加了重要保障，购买安全系数更高。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖智创生活
物业费：
2.6元/㎡/月
车位数：
地下停车位:881个
周边配套：
交通便捷——三横三纵交通路网；南京南站（亚洲最大交通枢纽，铁路干线通达强国）；地铁S3号线（景明佳园地铁口往西300米，一站南京南）；自驾（三横—软件大道，数字大道，绕城高速，三纵—机场二通道，安德门大街，机场高速，通达全国）公交车（88路，111路等）。
繁华商圈 高端购享：2公里范围内有雨花客厅（13万方）、楚翘城（2万方）、宜悦城（约6万方）、世茂52+（约3万方），汇聚山姆会员店等系列知名品牌，尽享一站式高端生活。
优质教育 菁英成长：一墙之隔规划8轨24班初中及4轨24班小学，教育用地有望名校落地；雨花软件谷已签约中华中学、金陵中学、南师附中等优质教育资源。
三级综合医疗 健康护航：铁心桥社区医院600米， 举车速达河西儿童医院、南京市中医院、明基医院；三公里范围内将引入三级甲等医院——江苏省妇幼保健院（投资20亿元，预计2025年建成）。
楼盘介绍
- 项目介绍 2021年9月，铁心桥G76地块被中铁拿下，楼面地价25846元/㎡，中铁、龙湖共同开发，项目拟建5栋26-33层的高层住宅及1.2万方的街区商业。项目毛坯限价为38500元/㎡
- 区位介绍 项目位于软件谷核心区，项由中铁、龙湖共同开发，小区共5栋26-33层的高层住宅，楼宇采用现代都会风格建筑设计。300米地铁口，通达全城。项目2公里范围内汇聚多个商业综合体。
- 规划设计 规划建设5栋26-33F高层住宅、1栋高层商办、1栋低层商业及配套设施用房。户型建筑面积101㎡、125㎡、143㎡。由中铁、龙湖联合开发，龙湖操盘。
- 景观特色 整个2.75万㎡的项目占地面积，由于围合式优势布局，使得社区中的景观面积达到2万㎡，妥妥的改善级产品舒适感。
- 项目优势 城市中轴三核中心。河西新城、南部新城、软件谷三核交汇黄金C位，距离河西约5km，距南站约1km，距离新街口约8km。
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