基本信息
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楼盘名称：
汤山温泉康养小镇别墅
楼盘别名：
美泉花园
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江宁区汤山街道美泉路9号
售楼处地址：
美泉路9号
建筑规划
交房时间：
2023-03-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
-
规划户数：
5000户
占地面积：
226049㎡
建筑面积：
267331㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
叠加,合院
主力户型：
4室(2)
开发公司：
南京苏豪金茂小镇建设有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
中化金茂物业管理（北京）有限公司南京分公司
物业费：
3元/㎡/月
2.3元/㎡/月
车位数：
地下车位数5500
周边配套：
地铁S6号线 (在建)泉都大街站距离汤山温泉康养小镇约1.2公里，周边自然环境优美，汤山、青龙山、黄龙山三山环绕。小镇内部规划12大配套: 小镇客厅、步行漫道、温泉度假酒店、颐乐学院、主题商业、文博中心、幼儿园 (规划) 、小学 (规划) 、禅意水街 (规划) 、望塔公园、矿坑公园、医院 (规划) 。
楼盘介绍
- 项目介绍 南京苏豪康养小镇投资有限公司将在G05地块打造以”康养”为核心的养老、医疗一体化配套。整个小镇以温泉为特色的城市颐居、旅游度假、健康休闲的国际温泉小镇。
- 区位介绍 汤山G05地块包含文化活动用地、商业用地、老年公寓用地和社会福利用地，其总用地面积275450.07m，出让面积226048.90m。地块起拍总价25.6亿元，最高限价37.1亿元，起拍楼面价12048元/m，最高楼面限价17460元/m，加价幅度1000万元，竞买保证金5.12亿元，最终被南京苏豪康养小镇投资有限公司以12048元/平的楼面价拍得。
- 规划设计 汤山温泉康养小镇在售的是叠加产品，户型建筑面积约158—265㎡，精装交付，均价仍为“2字头”，整体为5层的电梯洋房，得房率高且尺度感强，在买房人中拥有很高的口碑。
- 景观特色 矿坑公园融合了地形地貌特点，集合攀爬、滑梯、秋千滑索、蹦床等亲子活动设施，空中餐厅、热气球、户外野营等独特的休闲服务，是一个休闲娱乐的好去处。
- 项目优势 全市唯一的矿坑公园汤山矿坑公园就坐落于汤山温泉康养小镇隔壁，其内部的景观设计结合天然矿坑所形成的优势，打造有四个不同景观功能的宕口（温泉酒店、攒子瀑、天空走廊、伴山营地）。
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