基本信息
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楼盘名称：
玖华府
楼盘别名：
龙光正方新城G44地块
物业类型：
住宅
产权年限：
龙光正方新城G44地块普通住宅:70年
参考单价：
26304元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
正方大道以北、新前路以西地块，东至新前路，南至正方大道，西至规划道路，北至新丰南路
售楼处地址：
正方大道以北、新前路以西地块，东至新前路，南至正方大道，西至规划道路，北至新丰南路
建筑规划
交房时间：
2024-05-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
936
占地面积：
36860㎡
建筑面积：
133000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
南京骏玖房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
项目亮点
1.项目位于南京八大新城之一-正方新城居住核芯，距离S1正方中路地铁口仅约百米2.项目由龙光集团、越秀地产和滨江集团三大品牌联手打造，品牌实力值得信赖3.项目选用具有国家一级物业管理企业资质的龙光集团龙光物业后期服务
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
龙光物业
物业费：
2.6元/㎡/月
车位数：
1076
周边配套：
配套：紧邻S1正方中路站，周边地铁5号线南延（规划）与3号线三期（在建）；驾车速达百家湖上秦淮商圈、500米内有TOD商业规划；近享三甲医院医疗资源；紧邻三所学校（规划）；教育：目前项目周边规划有3所幼儿园，1所小学，1所初中，距离我们最近的幼儿园仅有一街之隔。（学校信息来源于：安家在江宁公众号）
楼盘介绍
- 项目介绍 版块：正方新城是继百家湖、九龙湖之后江宁向南发展的南部主城中心。距离正方中路地铁站约100米，2min机场高速，南侧规划有商业用地，交通出行、生活便捷。项目一街之隔规划约10万方商业综合配套，成就衣食住行娱一站式繁华生活场,激发城市活力，为周边住户提供便捷生活支持。周边百家湖商圈、奥特莱斯砂之船商圈荟萃，共享板块配套，赋能更高人居价值。
- 区位介绍 南京八大新城之一，是江宁继百家湖、九龙湖、上秦淮之后，谋划的下一个黄金板块。面积达14.21平方公里，规划就业人口30万，居住人口19万。其战略定位为集居住、科教、观光、商贸四大功能为一体的“产城融合”南部中心，区域内素有“南京硅谷”之称的江苏软件园已注册有1200余家企业，2大百亿级项目腾讯华东云计算基地、中国电信（南京）物联网运营和创新中心在建中，并规划引进千亿体量产业群，正方新城未来可期。
- 规划设计 占地面积：约36859.93㎡，建筑面积：约13.4万㎡；项目规划：共9栋高层。共建9栋25-27F高层，建筑面积约89-118㎡，定位年轻人的上车盘，但事实上玖华府无论是外立面，还是公区打造上，都足够体面。
- 景观特色 园林景观上，玖华府打造了约3500㎡中轴景观、约600米环形微汗跑道、约500㎡儿童乐园、约1000㎡长者乐园、约300㎡宠物乐园，不仅能够满足业主娱乐、健身、休闲、养生等多重立体生活场景，还为宠物打造一片生活天地，形成24小时活力聚场。
- 项目优势 玖华府由龙光、越秀、滨江三大实力房企强强联手开发，项目规划9栋精装高层住宅，在正方新城核心土地资源之上，打造高品质产品。 社区内匠心规划“一环两轴六园”景观园林，六大全龄主题空间布局其中，拥有“艺术生活”、“文化社交”、“活力品质”三大特色模块，重新定义现代年轻化都市美学社区。
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