基本信息
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楼盘名称：
天悦锦麟
楼盘别名：
大悦城新希望江北G52地块
物业类型：
住宅
产权年限：
NO.2021G52地块普通住宅:70年
参考单价：
30502元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京市浦口区浦滨路与河滨路交汇处（地铁11号线森林大道站）
售楼处地址：
南京市浦口区浦滨路与河滨路交汇处（地铁11号线森林大道站
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
14栋
规划户数：
1436
占地面积：
230526㎡
建筑面积：
550000㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
大悦城和新希望联合开发
楼盘评测报告
7.9
分 综合评分
项目亮点
1.产品上，天悦锦麟户型设计比较有亮点，户型跨度满足刚需，却有改善居住体验。户型设计整体实用面积充足，少浪费，拥有比同面积段内产品更广阔的空间尺度。2.项目配套上，紧靠地铁，周边商业文旅地标综合体汇聚，还能享受江核配套利好的辐射。3区位上，城南中心作为新兴板块，将与江北核心区互为补充，错位发展，最终打造成为江北又一核心发展极。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
新希望物
物业费：
2.6元/㎡/月
车位数：
1:1.2
周边配套：
TOD级交通枢纽：“江北换乘王”11号线森林大道站（在建）上盖，1站路，换10号线，站江北CBD，站奥体中心。文化艺术地标：项目自带约1.5万方文娱场馆；
项目周边将配建共计9万㎡的演艺中心场馆、图书馆、科技馆及市民中心（规划）。繁华商业中心：大悦城，与丰大国际、江北砂之船奥莱合力打造“江北新街口”。
商业配套：大悦城，砂之船，万达，虹悦城，大润发，宝隆时代广场。国际精英教育：英国皇家文法学校（吉尔福德）。未来规划建设1所高中、2所初中、3所小学，及5所幼儿园。
楼盘介绍
- 项目介绍 南京天悦锦麟位于“江北新核”城南中心，城南中心位置不大，但区位优势明显，地处研创园和江北核心区中央商务区之间，共享各大地区的利好辐射。该地块围绕“江北明珠”发展定位，整合周边产业、生态、景观、文化等资源，打造为凝聚活力与繁华的浦口“城市新客厅”，集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心。
- 区位介绍 该项目靠近目前正在建的11号线森林大道站，4站江北CBD，5站奥体中心，自带约14万方的大悦城，同时靠近砂之船，万达，虹悦城，交通和商业配套醇熟，满足居者的各项生活需求。
- 规划设计 14栋23-26F跃级阔宅，精装交付。约86万方综合体，24H无边界。项目涵盖商业、住宅、公寓、办公、商街全能业态，以约86万方超大体量，自带约??万方大悦城，打造24小时在线的全能生活场，随时切换生活、工作、娱乐状态。住宅紧靠，城南河一线河景公园。
- 景观特色 城南河、南北滨水湿地公园（规划），以及城南中心周边居住区内将沿着水体打造若干个社区公园。
- 项目优势 大悦城控股&新希望地产，巨擘联袂力作；“江北新核”城南中心，高起点生活圈；约86万方综合体，24H无边界；“锦麟”系高端产品，IN JOY悦己生活。
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