基本信息
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楼盘名称：
中交保利翠语江岚
楼盘别名：
翠语江岚
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
26593元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
栖霞栖霞-仙林-栖霞山 欢乐谷 公办南外旁
售楼处地址：
栖霞区乐江路与观江路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
889户
占地面积：
33300㎡
建筑面积：
83400㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,板楼
主力户型：
3室(2)
开发公司：
保利,中交,南京中悦房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
项目亮点
中交保利翠语江岚精装产品价格约26295元/㎡，无升级装修包可选，首付3成起，与南京楼市大部分新房的8成首付相比，适合预算有限的买房人。整个欢乐谷板块目前新房居多，且普遍在建中，价格区间相差不大，周边的刚需购房人群可自行选择。周边规划中的国际邮轮母港商圈（将建成含江滩公园、酒店、免税店、商业等于一体的大型综合服务配套），将来1公里的范围内商业配套十分优越，可以充分享受吃、喝、玩、乐一站式休闲娱乐，增值空间较大。加上保利物业的加持，中交&保利两大央企联合打造，保值性也较大。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
保利物业管理有限公司,保利物业服务股份有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
地上停车位46个，地下909个，车位比1:1.07
周边配套：
- 交通地铁：4号线北延线：华侨城站(规划中)、6号线（建设中）、S5号线（即将动工） 公交：欢乐谷总站、欢乐谷南站、欢乐大道南
- 中**南外仙林分校华侨城**、南外仙林分校华侨城**、南京市摄山星城**、摄山**
- 综合商场免税购物中心（规划中）、华荟里商业中心（招商中）、万达茂
- 医院栖霞区医院西岗分院、江苏省中医院（栖霞分院）、泰康仙林鼓楼医院等
- 银行/ATM紫金农商银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行ATM
- 其他休闲娱乐：栖霞山、欢乐谷、滨江生态公园
楼盘介绍
-
项目介绍
中交保利·翠语江岚由中交&保利两大央企巨匠联袂打造，区域内规划有国际邮轮母港，已开业的华侨城欢乐谷，距仙林万达茂商圈仅3公里，且项目西临栖霞山、北接长江，自然资源丰富，配套丰富；距地铁4号线北延线华侨城站仅百米，临近城市主干道栖霞大道，交通出行便捷。 中交保利·翠语江岚总用地面积约33348.37㎡，总建筑面积约83372.18㎡，容积率约2.5，打造8栋25-27F高层产品，未来将打造成区域人居标杆。
- 区位介绍 北侧500米即是规划国际邮轮母港（预计开工后三至五年建成），直观最壮阔的长江景观，您可以散步到江边；东侧150米直达地铁4号线延线华侨城站（规划中，预计2025年前建成）；西侧1000米即是4A级风景区栖霞山；东北侧仅600米即是已开业的南京欢乐谷；东南方向800米即是公办南外。
- 规划设计 翠语江岚规划8栋25-27F住宅，打造建面约85平、112平两大主力户型覆盖刚需和刚改两大客群，不仅户型方正南北通透，同时全系户型全卧室带飘窗，匠心精研的居住空间。
- 景观特色 北侧500米即是规划国际邮轮母港（预计开工后三至五年建成），直观最壮阔的长江景观，您可以散步到江边；
- 项目优势 我们所处的仙林滨江板块可能是目前南京市房价和价值倒挂最严重的的板块。仙林滨江板块，自然资源不可复制：江岸550米，你与江的距离，决定了你未来的资产等级
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