基本信息
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楼盘名称：
锦绣云麓
楼盘别名：
锦绣云麓庭
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
19800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京雨花台板桥东至宁芜公路，南至乐欣路，西至欢怡路，北至三山矶路（吾悦广场向南约900米）
售楼处地址：
宁芜公路与乐欣路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
1444户
占地面积：
60087.81㎡
建筑面积：
205774.37㎡
容积率：
2.7
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
南京海乾房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
项目亮点
锦绣云麓项目自带约2.2万方商业，后期物业为“世茂天成物业服务集团有限公司”，开发商为（华宇/海伦堡/世茂），由华宇操盘。设计有十大景观亮点“归家林荫道、宅间会客厅、星球小灯泡、趣味艺术馆、邻里花园板块、星图纪事主题装置、宅间花园、休闲空间、萌宠乐园、阅读空间”等。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
世茂天成物业服务集团有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
1658个
周边配套：
公交：153路 158路 707路 Y22路夜间至板桥收费站 - 公交站；182路 183路 d22路 d9路 y35路夜间至板桥新城 - 公交站
其他：地铁：距离S2号线（在建）板桥站直线距离约120米、9号线二期（规划）、16号线（规划）
自驾：宁芜公路、龙藏大道、凤汇大道、扬子江大道、绕城高速
医院：南京梅山医院、南京市第一医院（雨花分院）
超市：历超便利店,中振华创资产管理有限公司,菜菜坊(金域华府店),苏慈苏善慈善超市
学校：南京上怡幼儿园、力学小学金地分校(新林校区）
药店：筑康药房(古雄新居分店),南京好一生药房,先声再康药店(板桥绿洲药店)
休闲：智忆家康养中心,Future未来儿童滑步车俱乐部
卖场：吾悦广场、花生唐广场、华润苏果、梅山/汪海商业广场、自带约2.2万方商业
公园广场：上怡二村文化广场舞台,新梅文化广场,梅山文化公园
楼盘介绍
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项目介绍
锦绣云麓是由华宇、海伦堡、世茂三大百强房企强强联合，共同打造而成的年轻智慧社区。 项目地处河西南岸 板桥核心，位于河西、软件谷、雨花经开区、板桥新城四大板块交汇的黄金中轴之上，享四区辐射，同频发展，腾飞在即。 项目周边交通便捷，立体交通，畅达全城。（地铁：S2号线（在建）、出门即是地铁，速达全城；16号线（规划中）、9号线二期（规划中），生活空间随心切换。干道：宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道） 在项目周边，咫尺间抵达吾悦广场、花生唐等大型购物中心，配合自带的社区商业，营造家门口的生活圈。 项目毗邻市政公园，家门口的天然氧吧。总占地约6万方，总建面约20.6万㎡，打造8栋高层住宅及2.2万方商业（其中1.1万方自持），住宅面积涵盖76-110㎡，总户数1444户。在社区内部，以星途主题为核心，打造了10大景观节点，涵盖星途纪事主题装置、萌宠乐园，宅间会客厅、健身活动场地、趣味艺术展、星球小灯泡、阅读空间、归家林荫道、宅间花园，休闲空间，尊重居者生活的真正需求。 项目打造约76㎡精智两房、约89㎡、114㎡精工三房，配备了智能家居系统、中央空调、新风等多重科技智慧赋能，打造**前沿的舒适智慧家。
- 区位介绍 锦绣云麓是由华宇、海伦堡、世茂三大百强房企强强联合，共同打造而成的年轻智慧社区。项目地处河西南岸 板桥核心，位于河西、软件谷、雨花经开区、板桥新城四大板块交汇的黄金中轴之上，享四区辐射，同频发展，腾飞在即。
- 规划设计 项目总建约20.6万方，规划8栋高层住宅以及约2.2万方商业。
- 景观特色 莲花生态公园、梅山文化公园、金地体育公园 在建筑和园林景观方面，锦绣云麓特邀江苏省建筑设计院和上海五贝景观设计有限公司分别设计建筑施工图和园林景观，前者曾设计过南京奥体中心、金陵饭店等众多地标。
- 项目优势 锦绣云麓除了高性价比以外，项目无论是品牌、产品、配套等各个方面同样吸睛。锦绣云麓是由华宇、海伦堡、世茂三大品牌房企联合打造，都是品牌房企，品质有保障。
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